In Diesem Artikel:

Während der Beantragung einer Hypothek wird am häufigsten über das Verhältnis der Schulden zu den Einkommen der Haushalte gesprochen. Wenn Menschen Immobilien kaufen oder andere große Kaufgegenstände, überprüfen Kreditgeber ihre Schuldenquote als Gegenleistung, wenn sie entscheiden, ob sie einen Kredit anbieten. Dieses Verhältnis wird häufiger auf der Grundlage festgelegter Richtlinien für Höchstquoten als im Durchschnitt der Haushalte diskutiert.

Die durchschnittliche Verschuldung von Haushalten zu Einkommen: oder

Eine standardmäßige maximale Schuldenquote für Hypotheken beträgt 36 Prozent.

Überlegungen zur Schuld

Debt-to-Income vergleicht die monatlichen Schuldenverpflichtungen mit dem monatlichen Bruttoeinkommen, um die Fähigkeit zur Aufnahme neuer Schulden zu bestimmen. Hypothek oder Miete ist in der Regel die größte Schuldverschreibung, die die Menschen haben, und dies ist für die Schuldenkomponente der Verhältnisberechnung von zentraler Bedeutung. Der Schuldenbetrag umfasst auch die monatlichen Zahlungen für Autokredite, die monatlichen Mindestzahlungen für Kreditkarten und andere regelmäßige Kreditzahlungsverpflichtungen, gemäß dem Schulden-zu-Einkommen-Rechner von US News.

Einkommensüberlegungen

Um den Einkommensanteil Ihrer Schulden-zu-Einkommen-Berechnung zu ermitteln, werden alle Ihre Einkommensquellen monatlich aufsummiert. Ihr Jahresbruttogehalt wird in monatliche Raten aufgeteilt. Alle regulären Boni oder Überstunden werden hinzugerechnet. Alle anderen Einkommensquellen wie Beratung oder freiberufliche Arbeit sowie Unterhaltszahlungen oder Unterstützung für Kinder sind ebenfalls enthalten, so US News. Um die Berechnung abzuschließen, wird der Gesamtbetrag Ihrer Schulden in Ihren Gesamteinkommensbetrag aufgeteilt, um einen Prozentsatz der Schulden zum Einkommen festzulegen.

Verhältnis-Standards

Kreditgeber verwenden Ihre Schulden, wenn Sie einen neuen Kredit beantragen, insbesondere bei einem neuen Hypothekenantrag. Die Standardrichtlinie für ein herkömmliches Darlehen, bei dem Sie mindestens 20 Prozent Ihres Eigenheims zahlen, ist eine maximale Schuldenquote von 36 Prozent. Bei der Betrachtung Ihrer Hypothek benötigt der Kreditgeber 36 Prozent Ihres monatlichen Bruttoeinkommens, um eine Obergrenze festzulegen. Ihre Nicht-Hypothekenschuld wird von diesem Betrag abgezogen, um Ihre maximal zulässige monatliche Hypothekenzahlung zu bestimmen.

Andere Überlegungen

Normalerweise gilt eine Schuldenquote von 36 Prozent oder darunter als finanziell gesund. Laut US-Nachrichten sind Verhältnisse von 37 bis 42 Prozent nicht schlecht, 43 bis 49 Prozent erfordern vorsätzliche Reparaturen, und 50 Prozent oder mehr erfordern wahrscheinlich eine professionelle Hilfe bei der Reparatur von Schuldtiteln. Einige Kreditgeber können die 36-Prozent-Richtlinie für Kreditnehmer einschränken, die mehr als 20 Prozent gegenüber dem Eigenheim zurücklegen oder über erhebliche finanzielle Vermögenswerte verfügen. Sie sollten auch ein niedrigeres Verhältnis einhalten, wenn Sie ungewöhnliche Ausgaben wie hohe Spenden für wohltätige Zwecke, Unterhaltszahlungen oder Unterstützung für Kinder haben. Im Allgemeinen bedeutet eine niedrigere Schuldenquote, dass Sie zukünftig eine höhere Schuldenkapazität haben.


Video: 3 von 4 Deutschen haben weniger Geld als der durchschnittliche Deutsche | 2-fach RANT