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Eine Möglichkeit, Ihre Einkommensteuerschuld jedes Jahr zu reduzieren, besteht darin, alle Ihnen zur Verfügung stehenden Abzüge zu übernehmen. Je nach Ihrer persönlichen Situation können Sie möglicherweise einen Teil oder die gesamte Miete von Ihrer Steuererklärung abziehen. Dies hängt davon ab, ob Sie Miete für den persönlichen Lebensraum oder für die geschäftliche Nutzung zahlen. Wenn Sie wissen, wann Sie die Miete abziehen können, behalten Sie mehr Einkommen und vermeiden einen Fehler bei der jährlichen Rendite.

Steuerformular 1040

Die Miete ist nur für geschäftliche Zwecke abzugsfähig.

Nicht-Geschäftsraum mieten

Da Hausbesitzer einen Teil ihrer Hypothekenzinsen abziehen können, werden die Mieter manchmal verwirrt, ob diese Bestimmung auf ihre Situation zutrifft. Sie können die Miete nicht abziehen, wenn Sie die Fläche für nicht geschäftliche Zwecke nutzen. Wenn Sie beispielsweise in einer Wohnung wohnen und dort keine Geschäfte machen, können Sie diese Miete nicht abziehen. Wenn Sie ein Aufbewahrungsfach für persönliche Gegenstände mieten, können Sie für diese Miete auch keinen Steuerabzug vornehmen.

Innenministerium

Wenn Sie ein Heimbüro haben, können Sie die Miete, die sich auf die Quadratmeterzahl des Büros bezieht, unter bestimmten Umständen abschreiben. Der Raum muss ausschließlich und regelmäßig für geschäftliche Zwecke genutzt werden oder der wichtigste Ort sein, an dem Sie Kunden treffen. Die einzige Ausnahme ist, wenn der von Ihnen gemietete Raum nicht an die Hauptwohnung gebunden ist, wie z. B. ein Gästehaus oder die zweite Etage einer freistehenden Garage. Wenn Sie einen Raum haben, der gleichzeitig als Trainingsraum und Büro dient, können Sie diesen Raum nicht als Heimbüro abschreiben, es sei denn, der Raum ist klar unterteilt und jeder Bereich wird ausschließlich für seinen Zweck verwendet. Gleiches gilt für ein Büro, das Familienmitglieder für Geschäftszwecke, Hausaufgaben und Surfen im Internet nutzen. Der Raum muss auch Ihr Hauptarbeitsplatz sein. Dies bedeutet, dass Sie, wenn Sie einen Vollzeitjob in einem Büro in der Innenstadt haben, aber nachts nach Hause kommen und einige Stunden in einem bestimmten Raum Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses arbeiten, selbst wenn Sie diesen Raum nur für geschäftliche Zwecke nutzen. Du kannst es nicht abschreiben. Im Allgemeinen ist der Abzug für Home Office-Ausgaben auf den Nettoertrag des Home Office beschränkt, der vor dem Abzug des Büros berechnet wird. Das Home Office kann keinen Verlust verursachen.

Lager- und Tagespflege-Abzüge

Wenn Sie Material oder Inventar in Ihrer Wohnung lagern, können Sie einen Abzug geltend machen, wenn Ihre Wohnung oder ein Büro in Ihrer Wohnung Ihr Hauptgeschäftssitz ist. Wenn Sie beispielsweise ein Restaurant als Hauptgeschäft besitzen und Dosen mit Lebensmitteln und Ausrüstung in Ihrer Wohnung aufbewahren, können Sie diesen Teil Ihrer Wohnung und die damit verbundene Miete nicht als Abzug beanspruchen. Wenn Sie eine Tagesbetreuung außerhalb Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses anbieten, können Sie möglicherweise einen Teil der Miete abschreiben, obwohl Sie den Raum tagsüber geschäftlich nutzen und den Rest der Zeit als persönlichen Lebensraum nutzen. Sie müssen berechnen, wie hoch Ihre Mietmiete für eine Abschreibung ist, basierend auf der Zeit, die Sie den Platz für Ihr Geschäft nutzen.

Verwandte Abschreibungen

Wenn Sie über ein Home Office verfügen, das für einen Abzug qualifiziert ist, können Sie auch einen Teil der Ausgaben abschreiben, die Dienstprogramme, Reparaturen, Wartung, Schädlingsbekämpfung und Sicherheit betreffen. Wenn Ihr qualifizierendes Home Office beispielsweise 15 Prozent Ihrer Wohnung beansprucht, können Sie 15 Prozent Ihrer Wärme- und Stromrechnungen abschreiben.


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