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In den Bundesgesetzen für faires Wohnen ist es den Hypothekengebern untersagt, Kreditnehmer zu diskriminieren, nur weil sie behindert sind. Es spielt keine Rolle, warum sie behindert sind oder aufgrund des Alters des Kreditnehmers. Jeder Kreditnehmer, der Sozialversicherungs- oder Sozialversicherungsbehinderung erhält, kann nicht automatisch disqualifiziert, einem höheren Zinssatz belastet oder in ein anderes Kreditprogramm gezwungen werden, nur weil er Sozialversicherungs- oder Invaliditätseinkommen erhält.

Grundlagen der sozialen Sicherheit von Behinderten

Die soziale Sicherheit und die soziale Sicherheit sind zwei verschiedene Programme. Die Regierung leistet Sozialversicherungszahlungen an Bürger, die in das Sozialversicherungssystem eingezahlt haben und ein anrechenbares Rentenalter erreicht haben. Sozialversicherungsbehinderung gewährt Arbeitnehmern mit langfristigen Behinderungen oder dauerhaft behinderten Arbeitnehmern, die in das Sozialversicherungssystem eingezahlt wurden, eine Zahlung. Um eine Behinderung der sozialen Sicherheit zu erhalten, muss der Antragsteller seine Behinderung gegenüber der Sozialversicherungsbehörde in einem Prozess nachweisen, der in der Regel Jahre dauert.

Invaliditätszahlungen dokumentieren

Wenn die Hypothekenbank einen Antrag von jemandem erhält, der Sozialversicherungsleistungen für die Invalidität entrichtet, fordert sie eine Kopie des Invaliditätsschreibens und ein Schreiben des Arztes des Kreditnehmers an, in dem angegeben wird, dass die Invalidität mindestens drei Jahre bestehen sollte. Sie kann den Arzt nicht nach der Behinderung fragen, sondern nur nach der Wahrscheinlichkeit ihres Verbleibs. Die meisten Hypothekenunternehmen verlangen, dass der Kreditnehmer die Invaliditätszahlungen für zwei Jahre erhalten hat, und erweist sich als wahrscheinlich, dass die Zahlungen für die nächsten drei Jahre anhalten werden.

Verschuldungsquote

Da die meisten Invaliditätsleistungen der sozialen Sicherheit nicht von der IRS besteuert werden, erhöhen Hypothekenunternehmen die erhaltenen Einnahmen um 125 Prozent. Dies liegt daran, dass die meisten anderen Einkommensarten vom IRS besteuert werden. Sie erhöhen nicht besteuerte Einkünfte, so dass sie für ungefähr den gleichen Darlehensbetrag in Betracht kommen wie steuerpflichtige Einkünfte. Die Hypothekenbank nimmt die neue vorgeschlagene Hypothekenzahlung und addiert sie zu allen bestehenden Schuldenzahlungen und dividiert die Summe durch die Höhe der erhaltenen Einnahmen. Die meisten Kreditgeber bevorzugen, dass der Gesamtbetrag der Schulden 40 bis 45 Prozent des qualifizierten Einkommens des Kreditnehmers nicht überschreitet. Wenn ein Darlehensnehmer eine Behinderung der sozialen Sicherheit in Höhe von 2.000 USD erhält, qualifiziert der Hypothekengeber das Darlehen auf der Grundlage eines Einkommens von 2.500 USD. Wenn die Hypothekenbank verlangt, dass die Gesamtschuld 40 Prozent des Einkommens des Kreditnehmers nicht übersteigt, können die erforderlichen Gesamtschuldzahlungen des Kreditnehmers, einschließlich der Hauszahlung, der Haussteuern und der Versicherungskosten, 1.000 USD nicht überschreiten.

Beschwerde einreichen

Jeder, der Sozialversicherungsbehinderung erhält und sich diskriminiert fühlt, sollte sich an das Büro für faires Wohnen und Chancengleichheit wenden und eine Beschwerde einreichen. Hierbei handelt es sich um eine Abteilung der Abteilung für Wohnungswesen und Stadtentwicklung (HUD), die für faires Wohnen und faire Kreditvergabe zuständig ist. Hausbesitzer können sich unter 1-800-669-9777 an sie wenden und telefonisch eine Beschwerde einreichen.


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