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Sie können sicherlich die Grundsteuern für das Jahr vorbezahlen - und die Stadt wird begeistert sein, wenn Sie dies tun. Frühes Bezahlen bedeutet, dass Sie nicht für die Bezahlung gejagt werden müssen und dass das Bargeld für öffentliche Dienstleistungen ausreicht. Die Hauptüberlegung ist die Bundeseinkommensteuer. Eine Vorabzahlung der Grundsteuern lohnt sich nur, wenn Sie dadurch einen größeren Steuervorteil erzielen.

Mann, der Taschenrechner verwendet und Rechnungen im Innenministerium berechnen.

Kann ich die Grundsteuern für das Jahr vorbezahlen?

Steuerabzüge für Bundesländer verstehen

Wohneigentum bringt eine Reihe von Vorteilen mit sich, und die größte ist die Möglichkeit, Grundsteuern von Ihrer Bundessteuererklärung abzuziehen. Im Jahr 2017 erreichte die landesweite durchschnittliche Grundsteuer in Höhe von 3.296 USD pro Jahr. In neun Landkreisen übertraf diese Zahl 10.000 Dollar. So können Sie durch Abzug dieser Steuern erhebliche Einsparungen erzielen. Wenn Sie Ihre Grundsteuern vorzeitig zahlen, müssen Sie sie ein Jahr früher abziehen, als wenn Sie sie am Fälligkeitstag gezahlt hätten.

Die jüngsten Änderungen des Steuergesetzes verursachten eine Aufregung

Durch die jüngsten Änderungen des Steuergesetzes wurden die Grundsteuerabzüge in den Blickpunkt gerückt. Ab dem Jahr 2018 begrenzt der Tax Cuts and Jobs Act von 2017 den Betrag, den Sie für Immobiliensteuern abziehen können, auf 10.000 USD in einem Steuerjahr. Dies führte zu einer Flut von Immobiliensteuerzahlern mit hohem Dollarkurs, die 2017 eilig waren, um ihre Immobiliensteuern für 2018 zu zahlen, um von den Vorschriften von 2017 zu profitieren, wenn mehr abzugsfähig war. Nach dem Tax Cuts and Jobs Act können Sie in einem Steuerjahr nur bis zu 10.000 USD für Grundsteuern abziehen.

Bezahlen Sie früh, wenn Sie eine Einkommensverringerung erwarten

Je mehr Grundsteuer Sie in einem Steuerjahr zahlen, desto höher sind Ihre Einzelpostenabzüge. Um die Auswirkungen zu verstehen, müssen Sie herausfinden, ob Sie den Abzug jetzt oder später besser vornehmen. Eine Situation, in der es möglicherweise besser ist, frühzeitig zu zahlen, ist, wenn Sie im nächsten Jahr mit einem erheblichen Einkommensrückgang rechnen. Wer beispielsweise vorhat, Ende 2018 in den Ruhestand zu gehen und ein Jahr zu reisen, könnte seine 2019 Grundsteuern im Jahr 2018 bezahlen, um den Abzug gegen sein größeres zu versteuerndes Einkommen von 2018 geltend zu machen. Auf diese Weise wird seine Steuerschuld deutlich reduziert.

Bürokratie könnte im Weg stehen

Es gibt einige praktische Fragen, ob Sie Ihre Grundsteuern früh bezahlen können. Zunächst müssen Sie die Steuererklärung für das nächste Jahr zur Hand haben, um den Abzug geltend machen zu können. Sie können nicht einfach die Steuerzahlungen für das nächste Jahr schätzen und den Abzug auf der Grundlage der erwarteten Kosten geltend machen. Zweitens, wenn Sie eine Hypothek haben, benötigen Sie vor der Vorauszahlung wahrscheinlich die Zustimmung Ihres Kreditgebers. Das liegt daran, dass ein Teil Ihrer monatlichen Hypothekenzahlung häufig einen Betrag für die Grundsteuer beinhaltet, den Ihr Kreditgeber der staatlichen Steuerbehörde übergibt. Ob Sie früh zahlen können, kann davon abhängen, ob die Bank über Vorkehrungen zur Organisation der Vorauszahlung verfügt und wie viel Kündigungsfrist Sie vor dem Datum der Steueranmeldung angeben müssen. Bei privaten Kreditgebern können Hausbesitzer jedoch möglicherweise ihre eigenen Steuern zahlen, wenn die Belehnung unter 80 Prozent liegt. Wenn dies der Fall ist, benötigen Sie die Zustimmung des Kreditgebers nicht.


Video: Grundsteuerzahlung im Kauf-Jahr - Jeder-kann-Immobilien.de