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Das gemeinsame Mietverhältnis mit Überlebensrecht ist eine Form des Miteigentums. Miteigentümer in einem gemeinsamen Mietverhältnis müssen gleiche Eigentumsanteile und gleiche Befugnisse über die Immobilie haben, sei es ein Bankkonto, ein Brokerage-Konto oder eine Immobilie. Wenn ein gemeinsamer Mieter stirbt, bedeutet das Überlebensrecht, dass der Mitinhaber oder die Inhaber ihren Anteil unabhängig von ihrem Willen oder den Wünschen ihrer Erben gleich verteilt. Es ist viel schwieriger, gegen das Überleben zu kämpfen, als einen Willen herauszufordern.

Können gemeinsame Mieter mit Hinterbliebenenrechten angefochten werden?: Überlebensrecht

Dokumentation

Ein Punkt, an dem das Überlebensrecht bestritten werden kann, ist die korrekte Erstellung der Miteigentumsunterlagen. Die Gerichte gehen davon aus, dass gemeinsame Bankkonten beispielsweise kein Überlebensrecht haben, sofern dies nicht ausdrücklich angegeben ist. Wenn die gemeinsamen Mieter ihre Unterlagen nicht gemäß den gesetzlichen Bestimmungen und Bankanforderungen ausfüllen, könnte ein Gericht entscheiden, dass es keinen Beweis dafür gibt, dass ein Überlebensrecht besteht.

Steuerung

Wenn die Dokumentation ausreicht, liegt die Beweislast bei der Person, die das Überlebensrecht in Frage stellt. Die Smarter Dollars-Website gibt an, dass das Überlebensrecht Willen, Inhaberverträge, schriftliche Verträge und Nachlassgesetze für Menschen, die ohne Willen sterben, übertrumpft. Ein weiterer Faktor ist, dass der gemeinsame Mieter das Bankkonto entlasten oder Eigentum an Miteigentum schnell veräußern kann, wodurch die Frage umstritten wird, indem das Eigentum außerhalb der Reichweite der Erben platziert wird.

Einfrieren

Jemand, der vorhat, das Überlebensrecht auf ein gemeinsam geführtes Bankkonto herauszufordern, kann die Bank oder den Nachlassverwalter auffordern, dieses einzufrieren, bis alle Fragen geklärt sind. Selbst wenn beide Namen auf dem Konto stehen und der Papierkram in Ordnung ist, wenn ein Beweis dafür erbracht werden kann, dass der überlebende Mieter kein Geld auf das Konto eingezahlt hat, könnte ein Gericht davon ausgehen, dass es kein echtes gemeinsames Mietverhältnis war und das Geld verteilen nach dem Willen des Verstorbenen.

Sonderfälle

Unter bestimmten Umständen kommt ein etabliertes Überlebensrecht nicht zum Tragen. Wenn zum Beispiel die gemeinsamen Mieter zusammen bei einem Feuer oder einem Autounfall sterben, ist es möglicherweise unmöglich, festzustellen, wer zuerst gestorben ist. Daher wird der Anteil jedes Mieters an die jeweiligen Erben weitergegeben. Wenn ein Mieter wegen Mordes an seinem Mitinhaber verurteilt wird, kann er nicht von der Straftat profitieren, so dass der Anteil des Verstorbenen an seine anderen Mitinhaber oder, falls es keine gibt, an seine Erben geht.


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