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Eine Urkunde ist ein juristisches Dokument, mit dem ein Eigentum an einem Grundstück übertragen wird, während eine Vollmacht ein weiteres juristisches Dokument ist, das es einer Person, dem Anwalt oder einem Bevollmächtigten, erlaubt, im Namen einer anderen Person, dem Auftraggeber, zu handeln. Es ist absolut legal und akzeptabel, diese beiden Dokumente zusammen in derselben Transaktion zu verwenden.

Kann eine Vollmacht eine Tat unterschreiben?: Vollmacht

Sie können eine Urkunde als Vollmacht unterschreiben.

Allgemein

Staatliches Recht regelt Immobilientransaktionen und Vollmachten, so dass, obwohl die Details zwischen den einzelnen Staaten häufig variieren, eine Vollmacht in der Regel eine Urkunde unterschreiben kann. Der Schlüssel ist, dass die Vollmacht breit genug sein muss, um eine ausdrückliche oder stillschweigende Vollmacht für den Bevollmächtigten / Bevollmächtigten zur Unterzeichnung von Urkunden für den Auftraggeber aufzunehmen. Einige Vollmachten können auf eine bestimmte Art von Transaktionen wie Finanzen oder Gesundheitsfürsorge beschränkt sein. Solange die Vollmacht dem Bevollmächtigten / der Bevollmächtigten die Unterzeichnung der Urkunde gestattet, hindert das staatliche Gesetz diese Ermächtigung nicht.

Bewirken

Eine von einer bevollmächtigten Vollmacht unterschriebene Urkunde hat dieselbe Wirkung wie eine vom Auftraggeber unterschriebene Urkunde. Der rechtliche Titel des Auftraggebers vermittelt die Urkunde durch Unterschrift der Vollmacht. Der Auftraggeber muss die Urkunde nicht unterschreiben.

Notar

In der Unterschriftenzeile der Urkunde sollte eindeutig angegeben sein, dass der Anwalt / Bevollmächtigte eine Vollmacht unterschreibt, die vom Auftraggeber autorisiert wurde. Zum Beispiel sollte die Signaturzeile lauten: "_, als ordnungsgemäß bevollmächtigter Anwalt des Zuschussempfängers. "Darüber hinaus muss die Urkunde von einem Notar notariell beglaubigt werden. Der Notar verlangt eine Kopie der Vollmacht, um zu überprüfen, ob der Anwalt / Agent tatsächlich befugt ist für den Auftraggeber unterschreiben.

Aufzeichnung

In einigen Staaten ist es erforderlich, eine Kopie des Vollmachtdokuments mit der vom Anwalt / Bevollmächtigten unterzeichneten Urkunde zu hinterlegen. Wenn Sie in diesen Staaten die Urkunde aufzeichnen, die Vollmacht jedoch nicht beachten, ist Ihre Beförderung nicht wirksam. Daher ist es wichtig, dass Sie die diesbezüglichen Vorschriften Ihres Staates prüfen.


Video: Der Bevollmächtigte - Pastewka