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Der Bund hat seit Jahrzehnten Hypothekendarlehen für berechtigte Kreditnehmer versichert, unter anderem durch die Federal Housing Administration. Die FHA-versicherten Hypothekendarlehensprogramme sollen das Wohneigentum möglichst vielen Eigenheimkäufern zugänglich machen. FHA-Kreditnehmer müssen bestimmte Mindeststandards für Kredit und Einkommen einhalten. Aufgrund der Rückzahlung von Steuern an den Internal Revenue Service kann es vorkommen, dass ein Hypothekenbewerber der FHA keinen Kredit erhält, es sei denn, er ergreift Maßnahmen, um die Schulden zu behandeln.

Unterschrift des Hypothekenantragsformulars

Eine Nahaufnahme einer Person, die einen Hypothekendarlehensantrag unterzeichnet.

Zurück Steuern

Steuerpfandrechte zeigen sich in Kreditauskünften und machen die Qualifizierung von Hypotheken schwierig. IRS-Steuerpfandrechte machen es besonders schwierig, sich für staatlich geförderte Darlehensprogramme zu qualifizieren, wie beispielsweise durch die FHA versicherte Darlehen. Die beste Methode für den Umgang mit IRS-Rücksteuern oder Pfandrechten ist die Tilgung der Schulden, bevor ein Kredit beantragt wird. Wenn Sie Ihre Steuern nicht vollständig zurückzahlen können, kann es jedoch auch sinnvoll sein, einen Rückzahlungsplan aufzustellen. Wenn Sie einen von der IRS genehmigten Tilgungsplan haben und 12 aufeinander folgende Monate pünktliche Zahlungen geleistet haben, können Sie in der Regel eine FHA-Hypothek beantragen.

Ratenzahlungen durchführen

Ein IRS-Steuerpfandrecht ist der Rechtsanspruch der Bundesregierung gegen Ihr Eigentum. Der IRS erlaubt Steuerpflichtigen, die eine Steuerhinterziehung haben, einen Ratenvertrag. Verpassen Sie niemals Ihre vereinbarten IRS-Ratenzahlungen, da dies Ihre Fähigkeit, eine FHA-versicherte Hypothek zu erhalten, gefährden kann. Wenn Sie die erforderlichen pünktlichen Zahlungen für Ihre IRS-Schulden leisten, stellen Sie sicher, dass Sie auch bereit sind, die regelmäßigen Einnahmen, Vermögenswerte und Schulden der FHA zu erfüllen, indem Sie mit einem von der FHA genehmigten Hypothekengeber sprechen.

Beantragung einer FHA-Hypothek

FHA-Hypotheken bieten entspanntere Qualifikationsstandards für Schuldenlast, Kredite und Einkommen als herkömmliche Kredite. Seien Sie bereit, die Fragen Ihres FHA-Darlehensgebers bezüglich Ihrer IRS-Steuern sowie Ihres Rückzahlungsplans zu beantworten. In der Regel müssen Sie dem Darlehensgeber eine Kopie Ihres IRS-Rückzahlungsplans und den Nachweis fristgerechter Zahlungen, wie z. B. stornierte Schecks, Kontoauszüge oder automatische Lastschriftauszüge, übermitteln.

IRS Lien Nachrangigkeit

IRS-Steuerpfandrechte haben eine höhere Priorität als Hypothekenpfandrechte. Vor der Genehmigung von Antragstellern mit Steuerpfandrechten verlangen die Kreditgeber im Allgemeinen, dass sie den IRS dazu verpflichten, das Pfandrecht zu unterwerfen. Das heißt, der IRS verpflichtet sich, bezahlt zu werden, nachdem der Hypothekengeber bei einem Verkauf oder einer Refinanzierung die volle Rückzahlung erhalten hat. Wenn Sie rechtzeitig vereinbarte Zahlungen an den IRS geleistet haben, kann er vereinbaren, sein Steuerpfandrecht einem neuen Hypothekenpfandrecht zu unterwerfen. Der IRS stellt auch vollständige Online-Anweisungen und Formulare für die Beantragung von Pfandrechten zur Verfügung.


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