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Sowohl das Eigentumszertifikat als auch die Urkunde sind schriftliche Dokumente, die zur Feststellung des Eigentums von Immobilien dienen. Wenn Sie jedoch eine Urkunde über ein bestimmtes Grundstück oder ein Eigentumszertifikat halten, können Sie nicht garantieren, dass Sie das Eigentum tatsächlich besitzen. Bei der Erstellung einer Titelurkunde verwenden die Abstractoren Informationen aus den Urkunden.

Titelurkunde gegen Tat: gegen

Der Wert der Urkunde hängt von den Rechten des Stipendiaten an der Immobilie ab.

Titel

In der Immobilienpraxis hat der Begriff "Titel" zwei Bedeutungen. Es gilt für das eigene Recht, das Eigentum an Land oder den Eigentumsnachweis. Der Titel an sich ist kein schriftliches Dokument an sich, schriftliche Dokumente dienen jedoch als Nachweis für den Titel.

Tat

Eine Urkunde ist das schriftliche Instrument oder Dokument, das zur Übertragung des Eigentums oder des Eigentums an Eigentum von einer Partei (Gläubiger) an eine andere (Gläubiger) verwendet wird. Es gibt eine Reihe verschiedener Formulare, von denen einige Eigentumsrechte mit spezifischen Garantien und Angaben zu den Schulden gegen die Immobilie enthalten. Die Rücktrittserklärung vermittelt nur das Interesse des Bewerbers an dem Grundstück; Es gibt nicht zugesagt, dass der Gläubiger das Recht hat, ihn zu vermitteln. Die Annahme einer Rücktrittsforderung auf einem Grundstück bedeutet daher nicht zwangsläufig, dass der Gläubiger das Recht hat, dies zu übertragen.

Eigentumsurkunde

Wenn Sie ein Eigentumszertifikat für ein Grundstück erhalten, garantiert dies nicht, dass Sie tatsächlich den rechtmäßigen Titel besitzen. Das Titelzertifikat ist lediglich eine Ansicht des Titelstatus zum Ausstellungsdatum des Zertifikats, basierend auf einer Titelsuche. Bei Titelsuchen, die von Rechtsanwälten, Titelgesellschaften oder lizenzierten Abstractoren durchgeführt werden, werden die öffentlichen Unterlagen und die Titel- oder Eigentumskette über mehrere Jahre hinweg geprüft.

Eigentumsurkunden

Wenn Sie eine Immobilie erwerben, erteilt Ihnen der Verkäufer eine Urkunde, die Ihnen das Interesse des Verkäufers an der Immobilie vermittelt. Die Einreichung dieser Urkunde gemäß den lokalen und staatlichen Gesetzen hilft, Ihren Besitz an der Immobilie zu etablieren. Die Partei, die das Eigentumszertifikat vorbereitet, verwendet Informationen aus allen auf dem Grundstück ausgeführten Arbeiten. Bei einer Titelsuche werden Sie feststellen, ob der Verkäufer einen gesetzlichen Titel hat.

Titelversicherung

Wenn ein Verkäufer eine allgemeine Garantieerklärung anbietet, die dem Käufer den größtmöglichen Schutz bietet, garantiert der Verkäufer, dass er das Recht hat, eine Eigentumsversicherung auf dem Grundstück abzuschließen und zu erwerben. Dies schützt den Käufer vor Verlusten, falls sich später herausstellt, dass der Verkäufer kein klares Eigentumsrecht hatte. Dies kann passieren, wenn nicht aufgezeichnete Pfandrechte oder Rechte auftauchen.


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