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Wohneigentum bietet eine Vielzahl von steuerlichen und wirtschaftlichen Vorteilen, die den Mietern nicht zur Verfügung stehen. Während Immobilien häufig eine enorme Investition darstellen, gibt es Methoden, mit denen potenzielle Hauskäufer ihre Häuser schneller und wirtschaftlicher als bei einer herkömmlichen Hypothek erwerben können. Der Kauf eines Eigenheims durch diese alternativen Methoden kann dem Käufer auf lange Sicht Tausende von Dollar einsparen.

Günstigster Weg zum Eigenheim: eine

Wohneigentum galt lange als Teil des amerikanischen Traums.

Bargeld bezahlen

Von allen Möglichkeiten, ein Haus zu kaufen, ist das Bezahlen mit Bargeld eine der kosteneffektivsten. Durch die Zahlung von Bargeld im Gegensatz zur Finanzierung kann der Käufer die Zinskosten vermeiden, die normalerweise bei der Finanzierung enthalten sind. Während das Bezahlen mit Bargeld für ein Zuhause oft Jahre des Sparens erfordert, können die finanziellen Vorteile die Mühe wert sein. Derzeitige Hausbesitzer können auch den Verkauf eines bereits bestehenden Eigenheims in Betracht ziehen, das viel Eigenkapital erworben hat, und die bei Schließung erhaltenen Mittel auf den Preis eines weniger teuren Grundstücks anwenden.

Bauen Sie es selbst auf

Eine andere Methode, die Tausende von Dollar gegenüber dem Preis eines Hauses sparen kann, besteht darin, das Haus selbst zu bauen. Im Gegensatz zu den Methoden, die in früheren Jahrzehnten von den Bauherren verwendet wurden, werden heutige selbst gebaute Häuser oft mit Hilfe von Bausätzen gebaut. Diese Hausbausätze für Heimwerker werden komplett mit Bauplänen und Packungen aus Baumaterial geliefert, das häufig zusammengeschnitten wird, wodurch ein Großteil der Arbeit und Kosten entfällt, die normalerweise beim traditionellen Bauwesen anfallen.

Eigentümer Finanzen

Die Eigentümerfinanzierung funktioniert ähnlich wie die traditionelle Immobilienfinanzierung durch eine Bank. Anstatt das Geld durch eine separate Bank oder ein Finanzunternehmen zu leihen, werden die Zahlungen aufgrund eines im Voraus vereinbarten und vereinbarten Vertrags direkt an den Eigentümer der Wohnung geleistet. Während die Zinsen häufig in die monatliche Zahlung einbezogen werden, ähnlich wie bei einer traditionellen Hypothek, können inhaberfinanzierte Häuser Tausenden von Dollars für Käufer sparen, indem sie die Kosten einer privaten Hypothekenversicherung und Punkte, die häufig bei traditionellen Hypotheken zu finden sind, vermeiden.

Zwangsversteigerungen und Leerverkäufe

Der Kauf eines Eigenheims durch Zwangsversteigerung oder Leerverkauf ist eine weitere hervorragende Methode, um die Kosten beim Eigenheimkauf zu senken. Ausgeschlossene Häuser werden oft für viel weniger als die ursprünglichen Kosten des Eigenheims verkauft, da die Bank aufhören muss, für die Instandhaltung des Eigentums zu zahlen. Leerverkäufe funktionieren ähnlich, aber Häuser werden normalerweise an einen externen Käufer verkauft, der sich damit einverstanden erklärt, sie für weniger als ihren Wert zu kaufen. Banken sind häufig bereit, Short-Sale-Angebote anzunehmen, da dadurch die laufenden Kosten im Zusammenhang mit der Zwangsvollstreckung weitgehend beseitigt werden.

Steuerverkauf Eigenschaften

Steuerverkaufsimmobilien sind eine der weniger bekannten, aber effektivsten Methoden zum Kauf eines Eigenheims zu stark reduzierten Kosten. Wenn ein gegenwärtiger Hausbesitzer bei der Zahlung seiner Grundsteuern in Verzug gerät, legt der Staat oder die Grafschaft, in der sich der Wohnsitz befindet, oft ein Pfandrecht auf das Grundstück auf, bis die überfälligen Steuern bezahlt sind. Anleger mit Steuerverkauf können dann die überfällige Steuer für die Immobilie zahlen, und der Hauseigentümer hat eine festgelegte Zeit, um die ursprünglichen Steuern zuzüglich Zinsen zurückzuzahlen, die von Staat zu Staat variieren. Wenn der Hausbesitzer nach dem festgelegten Zeitpunkt den Betrag nicht vollständig bezahlt, erhält der Investor die Übergabe an die Immobilie frei und unbeschadet, unabhängig davon, welcher Betrag der Bank oder der Hypothekenbank geschuldet wird.


Video: Eigenheim zum Selbstbauen