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Es gibt verschiedene Bundesprogramme, die notleidenden Hausbesitzern helfen, ihr Haus vor der Zwangsversteigerung zu retten. Diese Programme bieten Darlehensmodifikationen und Kapitalermäßigungen, um die monatliche Hypothekenzahlung zu senken. In bestimmten Bundesländern gibt es direkte Subventionen. Die Abteilung für Wohnungswesen und Stadtentwicklung unterstützt landesweit Beratungsstellen, um Hausbesitzern beim alternativen Prozess der Zwangsversteigerung zu helfen. Diese Berater können herausfinden, welches Programm am besten zu Ihren Bedürfnissen passt, und sie können beim Antragsprozess helfen.

Bewilligt mein Haus zu retten: haus

HUD-Wohnberater stehen Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung, um Sie in Ihrer Notlage zu unterstützen.

Darlehensänderung

Das Home Affordable Modification-Programm hilft Hausbesitzern, die sich ihre Hypothekenzahlung nicht mehr leisten können, es auf 31 Prozent ihres monatlichen Bruttoeinkommens zu senken. Um sich für eine Darlehensänderung zu qualifizieren, muss das Haus, mit dem die Abschottung geplant ist, Ihr Hauptwohnsitz sein. Der auf die Hypothek geschuldete Betrag darf 729.750 USD nicht übersteigen. Sie müssen nachweisen, dass Sie in einer finanziellen Notlage waren. 18 Prozent der HAMP-Teilnehmer haben ihre monatliche Zahlung um mindestens 1.000 US-Dollar gesenkt. Hausbesitzer mit einer zweiten Hypothek können auch die Reduzierung des monatlichen Zahlungsbetrags durch das Second Lien Modification Program beantragen.

Hauptreduzierung

Making Home Affordable bietet auch notleidenden Hausbesitzern die Möglichkeit, den für die Hypothek geschuldeten Kapitalbetrag zu reduzieren. Das Principal Reduction Alternative-Programm ermutigt Servicemitarbeiter und Investoren, den Darlehensbetrag zu reduzieren. Um sich für eine Kapitalkürzung zu qualifizieren, muss das Wohnhaus Ihr Hauptwohnsitz sein, und Sie schulden mehr für die Hypothek, als das, was das Haus wert ist. Sie müssen Ihre Hypothek auch vor dem 1. Januar 2009 erhalten haben. Hausbesitzer, deren Hypotheken durch Fannie Mae oder Freddie Mac versichert sind, sind für dieses Programm nicht berechtigt.

Hypothekenzuschuss

Im Februar 2010 erhielten die Staaten mit einem Rückgang der Eigenheimwerte und einer instabilen Arbeitslosenquote um 20 Prozent Finanzmittel vom US-Finanzministerium. Der Hardest Hit Fund gewährt Hausbesitzern, die in den Bundesstaaten leben, in denen sie Finanzmittel erhalten haben, eine Hypothekenentlastung. Hausbesitzer, denen die Abschottung bevorsteht, können Hilfe erhalten, um ihre Hypothek mit einem Zuschuss für sechs Monate zu bezahlen. Diese Wohnhilfe wird nur einmal angeboten. Anspruchsberechtigt sind Haushalte mit geringem bis mäßigem Einkommen. Sie können Ihrer Hypothek nicht mehr als 729.750 $ schulden, um eine Subvention zu erhalten.

Nothilfe-Eigenheimkreditprogramm

Das HUD-Darlehensprogramm für Hausbesitzer in Notfällen bietet Hausbesitzern, die einen Einkommensrückgang hinnehmen mussten, einen ausstehenden Kredit in Höhe von bis zu 50.000 USD. Um sich für einen Notkredit zu qualifizieren, hätte das Einkommen des Eigenheimbesitzers vor dem Rückgang 120 Prozent des Medianeinkommens der Region nicht überschreiten dürfen. Das Darlehen kann die Hypothek, Steuern, Versicherungen und andere mit der Hypothek verbundene Kosten bezahlen. In den ersten fünf Jahren gibt es keine Darlehensrückzahlung. Danach sinkt der Saldo jährlich um 20 Prozent. Der Hausbesitzer muss einen Einkommensrückgang von 15 Prozent erfahren haben, um sich für Hilfe zu qualifizieren.


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