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Wenn Sie Ihr neues Haus bei einer Hausauktion erwerben, könnte dies zu dem günstigen Preis führen, den Sie erhofft haben. Auktionsschilder in der Werft geben in der Regel Datum und Uhrzeit der Auktion sowie Datum und Uhrzeit vor der Auktion an, zu denen das Haus zur Besichtigung geöffnet ist. Sie können auch kleinere Schilder an jedem Ende der Straße sehen, auf denen "Auktion" mit Pfeilen steht, die auf das Haus zeigen. Wenn Sie den Kauf eines Auktionshauses ernst meinen oder einfach nur Ihre Hausaufgaben machen möchten, rufen Sie die Versteigerer an und bitten Sie, in ihre Mailing-Liste aufgenommen zu werden. Sie erhalten detaillierte Flugblätter rechtzeitig vor den kommenden Hausauktionen. Bekanntmachungen werden in der Regel etwa eine Woche im Voraus in den lokalen Zeitungen angebracht.

Wie funktionieren Hausauktionen?: haus

Wie funktionieren Hausauktionen?

Hausauktionen identifizieren

Teilnahme an einer Hausauktion

Kommen Sie mindestens 30 Minuten vor dem geplanten Beginn der Hausauktion an, wenn Sie auf das Haus bieten möchten. Sie müssen sich ausweisen und eine Bieternummer erhalten. Lassen Sie den Auktionator den Preis so niedrig wie möglich fallen, bevor Sie mit dem Bieten beginnen. Um einen Betrag zu erhöhen oder zu akzeptieren, den der Auktionator anfordert, erhöhen Sie Ihre Zahl in die Luft. Informieren Sie sich vorab über Ihr Höchstgebot, damit Sie nicht in das Drama des Gebots verwickelt werden und mehr zahlen, als Sie sich leisten können. Beachten Sie, dass der Höchstbietende, die Person, die die Auktion gewonnen hat, das Gebot um 10% erhöhen muss, um den Auktionator zu zahlen. Das Hinzufügen der Provision zum Gesamtpreis ist in Hausauktionen üblich geworden. Wenn das gewinnende Gebot beispielsweise 100.000 US-Dollar beträgt, schuldet der Gewinner tatsächlich 110.000 US-Dollar, um die Provision zu decken. Bei Abschluss der Auktion ist ein Höchstbetrag von 10 bis 20 Prozent vom Höchstbietenden fällig.

Finanzierung

Sprechen Sie mit Ihrem Kreditgeber einige Tage, bevor Sie an einer Hausaktion teilnehmen, um die Finanzierung zu arrangieren, wenn Sie den Kauf des versteigerten Hauses ernst meinen. So wissen Sie im Voraus, was Sie bei der Auktion bieten können. Ihr Kreditgeber kann während eines der offenen Häuser durch das Haus kommen, um den Wert für Sie zu bestätigen. In der Regel müssen Sie am Ende der Auktion etwa 10 Prozent einkassieren und den Restbetrag innerhalb von 30 Tagen vollständig bezahlen. Diese können jedoch variieren. Lesen Sie dazu die Broschüre der Hausauktionen oder fragen Sie die Auktionatoren. Wie bei jedem Hauskauf werden Sie wahrscheinlich in etwa 30 Tagen zu einer Schließung kommen. Dieser Zeitraum ermöglicht Titelarbeit und Finanzierung. Sie können den sofortigen Besitz beim Schließen beantragen oder nach der Auktion den Zugang gewähren, wenn das Haus frei ist.


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