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Der Abschnitt 8 des Housing Choice-Gutscheins der Abteilung für Wohnungswesen und Stadtentwicklung (HUD) konzentriert sich auf die Qualifizierung von Familien mit niedrigem Einkommen, indem der Teil ihrer Miete gedeckt wird, der 30 bis 40 Prozent ihres Einkommens übersteigt. Aber auch Vermieter profitieren von dem Programm. Immobilienbesitzer erhalten monatlich den Anteil der Regierung an der Miete und einen stetigen Strom von Mietern, da die Nachfrage nach Wohnimmobiliengutscheinen nach § 8 in der Regel das Angebot übersteigt. Die Bewerbung als Vermieter für das Programm ist in Maryland die gleiche wie in der ganzen Nation.

So werden Sie ein Vermieter in Section 8 in Maryland: Maryland

Schritt

Bewerben Sie Ihre Vakanzen bei Teilnehmern der Abteilung 8. Sie können dies über herkömmliche Kanäle wie z. B. Zeitungen tun, oder Sie können Ihre Miete bei Quellen angeben, die sich ausschließlich mit Wohnraum mit geringem Einkommen befassen. Auf der Website von Go Section 8 sind beispielsweise nur die Eröffnungen von Section 8 aufgeführt. Das Maryland Department of Housing und Community Development betreibt eine Website - MDHousingSearch.org -, auf der Inhaber von Gutscheinen aus Abschnitt 8 nach Immobilien suchen können, die für Mieter nach Abschnitt 8 geeignet sind.

Schritt

Screen interessierte Sektion 8 Bewerber. Wie die Hagerstown Housing Authority erklärt, versorgt sie die Vermieter mit den Namen und Kontaktinformationen der gegenwärtigen und früheren Vermieter des Antragstellers. Es liegt jedoch in Ihrer Verantwortung, alle anderen Mieterprüfungen durchzuführen. Sie können Abschnitt 8-Mandanten mit demselben Verfahren wie Marktmieter prüfen.

Schritt

Stimmen Sie grundsätzlich zu, an die von Ihnen gewählte Familie in Abschnitt 8 zu vermieten. Wenden Sie sich an die Behörde für öffentliches Wohnen, die das Programm Section 8 in Ihrer Nähe betreibt. Sie finden die entsprechende Entität, indem Sie auf der HUD-Website suchen. Teilen Sie Ihrem PHA mit, dass Sie einen Gutschein-Inhaber für Abschnitt 8 gefunden haben.

Schritt

Planen Sie eine HUD-Inspektion Ihrer Immobilie. Ihre örtliche Wohnungsbehörde stellt sicher, dass Ihr Gerät den HUD-Standards für Wohnqualität (HQS) entspricht. Sie können eine Kopie des HQS auf der Website von HUD erhalten. Im Allgemeinen müssen Sie den Mietern jedoch einen sicheren und sanitären Wohnraum bieten, der geeignete Einrichtungen für die Zubereitung von Speisen und die Entsorgung von Abfällen, ein wetterfestes und wasserdichtes Gebäude sowie sichere und funktionierende elektrische, Heizungs- und Sanitärsysteme umfasst.

Schritt

Unterschreiben Sie einen einjährigen Mietvertrag mit Ihren Mietern. HUD erfordert einen ersten Mietvertrag von einem Jahr. Andernfalls ist das Mietverhältnis an geltende Mietgesetze gebunden.


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