In Diesem Artikel:

Haushalte mit zwei Einkommen haben den Vorteil und die Sicherheit von zwei Einkünften, um die finanzielle Last des Kaufs und der Bezahlung eines Hauses zu teilen. Es ist jedoch immer noch möglich, ein Haus als Single-Income-Haushalt zu kaufen. Das Wichtigste ist, ein Haus mit monatlichen Zahlungen zu kaufen, die Sie sich für nur ein Einkommen leisten können. Es ist riskanter als mit einem doppelten Einkommen zu kaufen, denn wenn Sie Ihr Einkommen verlieren, müssen Sie nach einer anderen Einnahmequelle suchen, um weiterhin Zahlungen zu tätigen.

Wie kaufe ich ein Haus mit einem Einkommen: Einkommen

Familien mit nur einem Einkommen können immer noch ein Haus besitzen.

Schritt

Sparen Sie für eine Anzahlung. Die meisten Experten empfehlen, 20 Prozent der Gesamtkosten als Anzahlung zu zahlen. Einige Banken oder Kreditgeber verlangen, dass Sie mindestens 20 Prozent haben. Sie können sich jedoch in einigen Fällen noch für Darlehen mit 10 Prozent oder sogar weniger qualifizieren, insbesondere wenn Sie über eine gute Kreditwürdigkeit verfügen. Bei einem Einkommen dauert es länger als bei mehreren Einkünften, um für eine Anzahlung zu sparen. Sparen Sie daher so schnell wie möglich.

Schritt

Suchen Sie nach Häusern, die Sie sich leisten können. Bei einer Anzahlung von 20 Prozent ist es eine gute Faustregel, nach Häusern zu suchen, die nicht mehr als das Vierfache Ihres Jahresgehalts kosten. Wenn Sie eine erhebliche Menge anderer Schulden haben, sollten Sie nach einem Haus suchen, das das Dreifache Ihres Jahresgehalts oder weniger kostet. Wenn Sie beispielsweise 50.000 Dollar pro Jahr verdienen und genug für eine Anzahlung von 20 Prozent haben, können Sie sich wahrscheinlich ein Haus leisten, das 200.000 Dollar kostet. Wenn Sie viel Schulden haben, aber eine Anzahlung von 20 Prozent haben, suchen Sie nach Häusern im Bereich von 150.000 USD.

Schritt

Überprüfen Sie Ihre Kredit-Score. Ihre Bank kann Ihre Kreditpunkte für Sie überprüfen oder Sie können Ihre Kreditauskunft kostenlos online abrufen. Überprüfen Sie Ihre Punktzahl auf Fehler und Genauigkeit. Wenn Sie Fehler feststellen, reklamieren Sie die drei großen Kreditauskunfteien. Ihre Kreditwürdigkeit spielt eine wichtige Rolle, wenn Sie sich für ein Darlehen qualifizieren, insbesondere wenn Sie der einzige Darlehensbewerber sind. Ihr Kredit-Score sollte bei 620 oder höher liegen, um für ein Darlehen in Betracht zu kommen. Wenn Ihr Kredit-Score unter 620 liegt, können Sie ihn verbessern, indem Sie alle überfälligen Restbeträge für andere Schulden und Guthaben auf Kreditkarten oder andere Kredite zahlen.

Schritt

Beantragen Sie ein Darlehen bei Ihrer Bank oder einer anderen kreditgebenden Einrichtung. Informieren Sie sich über das beste Darlehen, für das Sie sich qualifiziert haben, basierend auf dem Darlehensbetrag und dem Zinssatz. Während des Darlehensantragsprozesses erfahren Sie genau, wie hoch Ihre monatlichen Zahlungen sein werden, wenn sie genehmigt werden. Stellen Sie vor dem Engagement für das Darlehen sicher, dass Sie sich diese monatlichen Zahlungen für Ihr einzelnes Einkommen leisten können.

Wenn Sie verheiratet sind, Ihr Ehepartner jedoch nicht arbeitet, können Sie das Darlehen trotzdem gemeinsam beantragen. Wenn Ihr Ehepartner über eine gute Kreditwürdigkeit verfügt, kann dies dazu beitragen, dass Sie einen besseren Zinssatz für das Darlehen erhalten, auch wenn Sie der einzige sind, der Geld verdient, um das Darlehen zurückzuzahlen. Wenn Ihr Ehepartner eine schlechte Kreditwürdigkeit hat, kann es für Sie besser sein, der einzige Antragsteller zu sein.

Schritt

Machen Sie ein Angebot für das gewünschte Zuhause, sobald Sie Ihr Budget auf der Grundlage Ihres Darlehensbetrags und der monatlichen Zahlungen im Vergleich zu Ihrem Einzeleinkommen festgelegt haben. Wenn das Haus seit einigen Monaten auf dem Markt ist, haben Sie mehr Kaufkraft - machen Sie ein Angebot, das deutlich unter dem angegebenen Preis liegt, und verhandeln Sie einen Endpreis, der unter dem für das Haus angegebenen Preis liegt.

Schritt

Vereinbaren Sie einen Schlusstermin und ein Treffen mit dem Verkäufer, dem Kreditgeber, dem Makler und der Schliessfirma, sobald Ihr Angebot angenommen wurde. Unterschreiben Sie alle Dokumente, leisten Sie eine Anzahlung und erhalten Sie die Schlüssel für Ihr neues Zuhause.


Video: Wieviel Einkommen brauche ich für ein Eigenheim? | UBS