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Obwohl die Regeln für einen 401k gelten, bedeutet dies, dass Sie die Finanzierung bis zur Pensionierung nicht nutzen können. Sie können den Wert Ihres Kontos jedoch für andere Zwecke verwenden. Wenn Sie vorhaben, in Immobilien zu investieren und gesunde 401k zu haben, haben Sie die Möglichkeit, diese 401k für einen Immobilienkauf zu verwenden. Viele Kreditgeber ermöglichen es Immobilieninvestoren, einen Kredit zu ihrem 401k-Kredit aufzunehmen, wobei sie das Eigenkapital des Vorsorgerkontos verwenden, ohne tatsächlich Geld dafür zu nehmen.

Verwirrende persönliche Finanzierungsmöglichkeiten

Schritt

Erforschen Sie die Regeln für Ihren spezifischen 401k. Es gibt Einschränkungen hinsichtlich des Kredits, den Sie gegen Ihren 401k-Kredit aufnehmen können. Die meisten Finanzinstitute setzen maximal 50.000 USD für die Kreditaufnahme ein. Dies bedeutet, dass Sie nicht planen können, gegen das Kreditlimit Ihres individuellen 401k zu borgen.

Schritt

Suche nach verfügbaren Immobilien. Unabhängig von den Marktbedingungen können Investitionen in Immobilien ein Risiko darstellen. In einer schwierigen Wirtschaft ist das Investieren in Immobilien ein noch größeres Risiko, und Sie müssen Ihrem Kreditgeber beweisen, dass Immobilien eine kluge Option sind und in naher Zukunft Gewinne erwarten werden. Die meisten Experten raten von einer langfristigen Investition mit 401k ab. Ziel ist es, die Investition festzulegen, den Gewinn zu erwirtschaften und das Darlehen zurückzuzahlen, um zu vermeiden, dass das Konto für die Altersvorsorge zu lange gebunden wird.

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Einchecken in einen Real Estate Investment Trust (REIT). Der Immobilieninvestment-Trust bietet Ihnen die Möglichkeit, in Immobilien zu investieren, ohne die eigentliche Investition vorzunehmen: Der Trust entscheidet sich für lohnende Immobilieninvestitionen und nimmt Ihnen die Entscheidung, diese Entscheidung zu treffen. Da der REIT als relativ stabil gilt, sind viele Kreditgeber eher bereit, einen Kredit zu vergeben, wenn Sie das Vertrauen in Anspruch nehmen möchten.

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Recherchieren und wählen Sie einen Kreditgeber. Jeder Kreditgeber ist anders und einige werden der Idee, 401k für Immobilieninvestitionen zu verwenden, besser zugänglich als andere. Denken Sie daran, dass Ihr Darlehen wahrscheinlich auch andere Bestimmungen enthält. Am wichtigsten ist jedoch vielleicht zu bedenken, dass Sie trotz der Aufnahme eines Kredits gegen den Wert Ihres Alterskonto noch erforderliche Zahlungen auf der Grundlage des Geldes leisten müssen, das Sie derzeit haben - nicht auf dem Konto des Alters. Der 401k sichert einfach den Kreditbetrag. Ihr Kreditgeber muss wissen, dass Sie Zahlungen aus dem Einkommen außerhalb des Konto für die Altersvorsorge leisten können.


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