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Der Kauf eines wieder in Besitz genommenen Mobilheims ähnelt in gewisser Hinsicht dem Kauf eines wieder in Besitz genommenen traditionellen Hauses, unterscheidet sich jedoch in anderer Hinsicht erheblich. Genau wie bei einem traditionellen Haus ist eine Inspektion unerlässlich, da ein wiedererworbenes Wohnmobil in einem solchen Zustand verkauft wird und Reparaturen in Ihrer Verantwortung liegen. Dies gilt unabhängig davon, ob Sie für den Wiederverkauf oder als Hauptwohnsitz in großen Mengen kaufen. Es ist auch sehr wichtig, ob das Heim auf einem festen Fundament steht oder kein Land ist.

Immobilien vs. persönliches Eigentum

Die Suche nach Haus und die Finanzierungsmöglichkeiten hängen davon ab, ob das Haus als Immobilien oder als persönliches Eigentum eingestuft ist:

  • Ein zurückgekauftes Zuhause, das kommt Land und eine dauerhafte Stiftung wird als klassifiziert Grundeigentum
  • Ein zurückgenommenes Haus, das kein Land oder eine dauerhafte Stiftung hat, wird als klassifiziert persönliches Eigentum

Der Unterschied ist das Ein als persönliches Eigentum klassifiziertes Mobilheim ist oft schwieriger und teuerer zu finanzieren. Obwohl staatliche Finanzierungsprogramme zur Verfügung stehen, kann ein zurückgekauftes und in schlechtem Zustand befindliches Haus möglicherweise nicht in Frage kommen. Anstatt eine Hypothek zu erhalten, müssen Sie den Kauf möglicherweise mit einem persönlichen Darlehen finanzieren, das in der Regel kurze Rückzahlungsbedingungen und höhere Zinssätze mit sich bringt.

Im Gegensatz zu Immobilien, die einen geschätzten Wert haben, wird der Wert des persönlichen Eigentums außerdem einem blauen Buchwert zugeordnet, der oft erheblich niedriger ist. Dies kann besonders wichtig sein, wenn Sie in großen Mengen kaufen.

Preiserwartungen

Der Kauf eines wiederaufgekauften Mobilheims kann zu erheblichen Kosteneinsparungen führen. Die Baukosten pro Quadratfuß für ein neues Zuhause liegen im Durchschnitt bereits zwischen 10 und 35 Prozent niedriger als bei einem vergleichbaren Gebäude mit Baubeginn. Laut der 21st Mortgage Corporation, einem selbstgebauten Kreditgeber, Ein zurückgenommenes Haus wird oft für 20 bis 40 Prozent weniger verkauft als sein Marktwert.

Wo Sie nach zurückgekauften Mobilheimen suchen können

Sie können nach überzogenen Häusern suchen, die als Immobilien klassifiziert sind, genauso wie Sie ein auf einem Grundstück gebautes Haus finden würden. Zu den Optionen gehören Immobilienmakler, Online-Websites zum Auflisten von Immobilien, Auktionen, Zeitungen und Websites für Banken.

Zu den Optionen für beide Typen gehören mobile Home-spezifische Websites wie MobileHomeLiving.org, die eine Reihe von Suchoptionen aufführt.


Video: déconstruction de mobile home