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Die Entscheidung für eine angemessene monatliche Miete für ein Eigenheim kann für Investoren, die neu im Mietgeschäft tätig sind, eine Herausforderung sein. Niedrige Immobilienpreise, einschließlich Zwangsversteigerungen, haben viele Immobilieninvestoren zum ersten Mal dazu gebracht, Vermieter zu werden. Wenn das Haus zum richtigen Preis mit guten Mietern besetzt ist, können Anleger mit ihren Investitionen so viel Geld wie möglich verdienen. Wie berechnen Sie eine faire Marktmiete?

Wie berechnet man eine faire Marktmiete?: miete

Wie viel Miete sollte ich berechnen?

Schritt

Suchen Sie in Ihren lokalen Zeitungen nach vergleichbaren Miethäusern, um die Marktmiete für Ihre Immobilie zu berechnen. Sie sollten auch auf Craigslist und auf allen Websites Ihrer Wohnhäuser nachsehen, die für Ihre Stadt spezifisch sind. Vergleichbare Immobilien sollten über die gleiche Anzahl von Schlafzimmern und ähnlichen Annehmlichkeiten verfügen.

Schritt

Rufen Sie eine Datenbank mit einer fairen Marktmiete auf und vergleichen Sie den monatlichen Mietbetrag für Immobilien mit der gleichen Anzahl von Schlafzimmern mit dem Durchschnitt Ihres Landes. Der Abschnitt "Ressourcen" dieses Artikels enthält Links zu einigen Mietmarktdatenbanken.

Schritt

Addieren oder subtrahieren Sie Beträge, beginnend in Schritten von 25 bis 50 US-Dollar, von der monatlichen Miete vergleichbarer Objekte, um besondere Attribute zu berücksichtigen. Zu den besonderen Merkmalen zählen Elemente oder Eigenschaften wie ein Pool, Holzböden, Kamine, ein fertig gestellter Keller, eine Garage, ein Standort, eine Fläche, ein Zustand oder eine Rasenpflege.

Schritt

Schauen Sie sich Mietobjekte an, von denen Sie denken, dass sie ähnlich sind, um Ihre Einschätzung des relativen Zustands und der Annehmlichkeiten Ihrer Immobilie zu überprüfen.

Schritt

Entscheiden Sie sich für eine monatliche Miete für Ihre Immobilie und bewerben Sie sie. Senken Sie die Miete, wenn Sie mehr als ein paar Wochen warten müssen, um potenzielle Mieter anzuziehen. Erwägen Sie, Ihre Miete zu erhöhen, wenn der aktuelle Mietvertrag abläuft, wenn das Haus sofort vermietet.


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