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Die Berechnung der Steuern für ein neues Zuhause ist relativ einfach. Neue Häuser werden zum Zeitpunkt des Verkaufs in der Regel neu bewertet. Zu diesem Zeitpunkt werden die Grundsteuern festgelegt. Es ist auch üblich, dass die Grundsteuern anteilig sind, was bedeutet, dass die vom vorherigen Eigentümer geschuldeten Steuern bis zu dem Tag berechnet werden, an dem Sie Ihr Haus schließen. Die Berechnung Ihrer Grundsteuern ist ebenfalls jederzeit mit den richtigen Informationen möglich.

Schritt

Kennen Sie den Grundsteuersatz Ihres Landkreises. In jedem Bezirk gibt es einen eigenen Steuersatz, mit dem die jährlichen Grundsteuern für Eigenheimbesitzer festgelegt werden. Es ist üblich, dass sich dieser Zinssatz regelmäßig ändert, insbesondere wenn sich die Regierungen bei der Finanzierung bestimmter Projekte wie dem Straßenbau auf Steuerzahler verlassen müssen. Die aktuellen Steuersätze für die Grundsteuer werden von der Steuerbehörde Ihres Bundeslandes dokumentiert und auf Anfrage der Öffentlichkeit zur Verfügung gestellt.

Schritt

Kennen Sie den geschätzten Wert Ihres Hauses. Um Ihre jährlichen Steuern mit dem Steuersatz Ihres Landkreises zu berechnen, müssen Sie den geschätzten Wert Ihres Wohnsitzes gemäß der Steuerbehörde Ihres Landes kennen. Die bewerteten Werte werden in der Regel durch den Vergleich ermittelt, für was vergleichbare Häuser in einem bestimmten Gebiet verkauft werden. Es ist üblich, dass der geschätzte Wert ziemlich konservativ ist, da Immobilienbewerter oft nicht mit den jährlichen Markttrends Schritt halten können. Denken Sie daran, dass einige Staaten verfassungsrechtliche Beschränkungen hinsichtlich der Höhe des geschätzten Werts, die besteuert werden kann, oder der Höhe, in der Ihre Grundsteuern in einem bestimmten Jahr erhoben werden können, einschränken. Für eine Erklärung der Regeln Ihres Staates wäre es am besten Wenden Sie sich an das Büro Ihres Prüfers. Sobald Sie Ihren geschätzten Wert und Ihren Steuersatz kennen, können Sie im Allgemeinen Ihre jährlichen Steuern berechnen.

Schritt

Um Ihre jährlichen Grundsteuern zu berechnen, nehmen Sie Ihren geschätzten Wert - zum Beispiel $ 230.000 - und dividieren Sie diese Zahl durch 100. Multiplizieren Sie dann den aktuellen Steuersatz Ihres Landes. Wenn der geschätzte Wert Ihres Hauses bei 230.000 USD liegt und Ihr aktueller Steuersatz bei 8352 liegt, sieht die Berechnung folgendermaßen aus: 230.000 / 100 = 2.300 x.8352 = 1.920,96 USD, was Ihre aktuellen jährlichen Grundsteuern darstellt. Steuerrechnungen werden entweder in Einzelzahlungen gezahlt oder in Raten aufgeteilt. Wenn Sie Ihre Steuern mit Ihrem Darlehensgeber hinterlegen, bestehen Ihre Steuerzahlungen aus 12 monatlichen Raten, die Ihr Darlehensgeber bis zur Fälligkeit Ihrer Steuerrechnung als Treuhandkonto hält. Zu diesem Zeitpunkt wird Ihr Darlehensgeber für Sie zahlen.


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