In Diesem Artikel:

Wenn Sie ein passives Einkommen erzielen möchten oder eine langfristige Investition wünschen, ist der Kauf eines Mietobjekts die Antwort. Eigentümer von Mietobjekten finden in der Regel Mieter für ihre Immobilien und verdienen jeden Monat einen bestimmten Geldbetrag. Erfahrene Anleger verfügen möglicherweise über ein beträchtliches Sparkonto, auf dem sie ihre eigenen Mittel verwenden können, um ein Mietobjekt zu kaufen. Wenn Sie nicht über das Geld verfügen, sollten Sie die Finanzierung der Immobilie in Betracht ziehen.

Wie finanziere ich ein Mietobjekt?: kauf

Vermietung von Mietobjekten

Schritt

Behalten Sie einen guten Kredit. Eine akzeptable Kredithistorie ist erforderlich, um jede Art von Immobilien zu finanzieren. Ziehen Sie Ihr Guthaben ein, bevor Sie sich einem Hypothekengeber nähern. Steigern Sie Ihre Kreditwürdigkeit, indem Sie Ihre Schulden bezahlen und eine gute Zahlungshistorie aufrechterhalten.

Schritt

Sparen Sie Geld für Hypothekengebühren. Der Kauf von Immobilien ist teuer. Daher benötigen Sie im Voraus Bargeld, um den Kauf abzuschließen. Reduzieren Sie Ihre Ausgaben und sparen Sie Geld für eine Anzahlung, Abschlusskosten und andere Gebühren (Einsichtnahme, Titelsuche und Kreditauskunftsgebühr).

Schritt

Verwenden Sie einen Broker. Einige Hypothekargeber bieten nur Eigenheimkredite an. Um ein Mietobjekt zu finanzieren, müssen Sie einen nicht besetzten Eigentümer oder ein Darlehen für Investoren erwerben. Wenden Sie sich an einen Makler und erläutern Sie Ihre Pläne zum Kauf eines Mietobjekts. Sie verbinden Sie mit mehreren geeigneten Kreditgebern, in denen Sie die Zinssätze für Anlegerkredite vergleichen und das beste Angebot auswählen können.

Schritt

Planen Sie eine Beurteilung. Wenn Sie einen Darlehensgeber ausgewählt haben und der Antrag für ein Darlehen genehmigt wurde, müssen Sie eine Beurteilung planen. Gutachter bestimmen den Wert der Immobilie. Dies ist notwendig, da Kreditgeber nicht mehr als den Wert der Immobilie verleihen.

Schritt

Nehmen Sie an Ihrem Kreditabschluss teil. Um das Immobiliengeschäft abzuschließen, planen Sie den Abschluss Ihres Darlehens und unterschreiben Sie die Darlehensunterlagen. Hier zahlen Sie Ihre Anzahlungs- und Schlusskosten und erhalten die Schlüssel zu Ihrem neuen Mietobjekt.


Video: So solltest du deine Immobilienkonten organisieren | Rentabilität deiner Immobilien erhöhen