In Diesem Artikel:

Viele Hausbesitzer befinden sich während der jüngsten Wirtschaftskrise in einer als auf dem Kopf stehenden Hypothekensituation, was bedeutet, dass die Eigenheimbeteiligung weit weniger wert ist als der Betrag, den der Hausbesitzer schuldet. Bei drohenden Zwangsvollstreckungen drohen möglicherweise Bedenken, dass das Umdrehen der Bankschlüssel und das Zurückwerfen der Bank die einzige Option ist. Eigenheimbesitzer haben unter Androhung der Zwangsversteigerung aufgehört zu kauern und die Machtverhältnisse umzukehren, als würde sie die Bank zu einem Zwangsvergabeverfahren veranlassen. Es kann zwar legal sein, auf diese Weise zu verhandeln, es gibt jedoch keine Garantie dafür, dass es zu Ihrem Vorteil wirkt.

Schritt

Beauftragen Sie einen Anwalt für Zwangsversteigerungen, der Sie zu den für Ihr Hypothekendarlehen spezifischen Gesetzen beraten kann. Etwas riskanter zu machen, als wenn Sie Ihre Hypothek nicht zahlen, könnte Sie in mehr Schwierigkeiten bringen, als Sie bereits sind. Ein Anwalt, der die Gesetze kennt, kann Ihnen dabei helfen, die richtigen Schritte zu unternehmen, wenn Sie bereit sind, Ihre Hypothek nicht mehr zu bezahlen und Ihnen zu helfen Neuverhandeln mit Ihrem Kreditgeber für den tatsächlichen Wert Ihres Eigenheims anstelle des ursprünglichen Hypothekendarlehens.

Schritt

Erfahren Sie mehr über die Abschottungsgesetze in Ihrem Bundesstaat. In einigen Bundesstaaten, wie Texas und Kalifornien, ist es dem Kreditgeber gestattet, die Sammlung außerhalb eines Gerichts zu betreiben, was die Zwangsvollstreckung beschleunigen und Sie aus Ihrem Haus drängen kann. In anderen Bundesstaaten wie New York und Florida müssen Kreditgeber die gerichtliche Verfolgung durchlaufen, um die Zwangsvollstreckung einzuleiten. Dies kann den Zwangsvollstreckungsprozess erheblich verlangsamen und Ihnen mehr Zeit in Ihrem Zuhause geben, auch wenn Sie die Hypothek nicht mehr zahlen.

Schritt

Senden Sie einen Brief an Ihr Hypothekenunternehmen, in dem Sie aufgefordert werden, die Bedingungen Ihres Darlehens für die Erschwinglichkeit neu auszuhandeln. Da viele Kreditgeber der unvermeidlichen Forderung nach einer Zwangsvollstreckung ausgesetzt sind, sind sie möglicherweise bereit, niedrigere Zahlungen und Darlehensverlängerungsprogramme neu auszuhandeln, die ihnen langfristig mehr Geld garantieren, als dies bei einer staatlichen Versteigerung Ihres Eigentums der Fall wäre.

Schritt

Stellen Sie fest, ob Ihr Hypothekendarlehen von der Regierung gekauft wurde. Wenn die Regierung das Darlehen besitzt, kann der Prozess für erschwingliche Darlehensverhandlungen Monate oder sogar Jahre dauern, wenn Sie die Zahlung Ihrer Hypothek eingestellt haben. Dies hängt vom Kreditrückstand ab, den die Regierung in Ihrem Staat zu ändern versucht. Anstatt Ihr Haus umzudrehen, könnten Sie bleiben und aufhören zu zahlen, bis ein Regierungsvertreter Sie kontaktiert, um ein erschwingliches Darlehensprogramm auszuhandeln.

Schritt

Treffen Sie einen Schuldner und fragen Sie um Rat. Eine Reihe bezahlter Schuldenkonsolidierungsabonnements, wie z. B. You Walk Away, erledigen die Arbeit für Sie, aber in vielen Fällen zahlen Sie bis zu 1.000 USD für ihre Dienstleistungen. Wenn das Geld knapp ist, kann es schwierig sein, sich von dieser Gebühr zu trennen. Es gibt kostenlose Schuldendienstleistungen, die Ihnen möglicherweise helfen können, indem Sie in Ihrem Namen Briefe an Ihre kreditgebende Stelle senden, die ständige Inkassogespräche stummschalten und Ihnen Informationen über die Hypothekengesetze in Ihrem Bundesstaat geben.


Video: Anarchie in der Praxis von Stefan Molyneux - Hörbuch (lange Version)