Der Multiple Listing Service (MLS) bietet einen optimierten Immobiliendienst, der jetzt unabhängigen Verkäufern zur Verfügung steht. Käufer und Verkäufer werden von einem Immobilienmakler oder Makler im MLS-System zusammengebracht. Daher ist der Zugang zum MLS ein Standard für Immobilienmakler und Makler. Personen, die ihr Haus verkaufen möchten (auch als „zum Verkauf durch Eigentümer“ oder FSBO bezeichnet), können ihr Eigentum auch über das System auflisten. Pauschalpreislisten bieten FSBO-Immobilien das gleiche Risiko und dieselben Vorteile.
Private Verkäufer können das MLS verwenden, um Immobilien zu bewerben.
Schritt
Sammeln Sie die erforderlichen Informationen. Um sich auf MLS aufzulisten, benötigen Sie mindestens den Standort der Immobilie, Preis, Typ, Anzahl der Zimmer und Kontaktinformationen. Die Bereitstellung des Schulviertels, Einkaufsmöglichkeiten und andere Annehmlichkeiten bietet eine informativere Auflistung.
Schritt
Suchen Sie eine pauschale MLS. Wenden Sie sich an einen Makler oder Makler, um Informationen zu Pauschalangeboten anzufordern. Fragen Sie alternativ einen Agenten oder Broker, ob sie Pauschalauflistungsdienste anbieten. Viele Agenten bieten A-la-carte-Dienste an, dh Sie können nur eine Liste auswählen.
Schritt
Überprüfen Sie den Kotierungsvertrag. Stellen Sie sicher, dass Sie den Vertrag sorgfältig durchlesen, bevor Sie sich zu irgendetwas verpflichten. Zahlen Sie die erforderliche Gebühr. Pauschalpreise variieren in den einzelnen Bundesländern und Gemeinden. Darüber hinaus wird die Preisgestaltung durch die Anzahl der Monate beeinflusst, für die die Kotierung angefordert wird.
FAQ - 💬
👉 Ein Immobilienmakler muss beraten. Der Makler muss aber auch verwalten und vermitteln. Diese Vielfalt ist die Grundlage für einen Beruf, der alles andere als langweilig ist. Generell kann jeder Immobilienmakler werden und als dieser arbeiten.
👉 Sie benötigen die Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, um als Immobilienmakler arbeiten zu dürfen. Diese beantragen Sie bei Ihrer zuständigen Kreisverwaltung.
👉 Ihr Makler muss Sie genau darüber informieren, welche Informationen von Ihnen er zu welchem Zweck speichert. Er darf ohne Ihre Zustimmung keine Kontaktdaten an Käufer weitergeben. In der Praxis kommt es eher selten zu schweren Datenschutzverstößen seitens des Maklers.
👉 Wer Immobilienmakler werden und sich als Immobilienspezialist seriös etablieren möchte, benötigt weit mehr als einen einfachen Gewerbeschein. Ein guter Immobilienmakler sollte sehr gut über Immobilien, rechtliche Grundlagen sowie die Finanzierung der Objekte informiert sein.