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Mit einer intelligenten Investition können Sie mit Mietobjekten Geld verdienen. Obwohl einige der Einnahmen, die mit Mietobjekten erzielt werden, für Hypothekenzahlungen erforderlich sein können, können Sie bei einer guten Investition in Mietimmobilien praktisch mit einem stetigen Einkommensfluss rechnen.

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Sprechen Sie mit Fachleuten und anderen Vermietern von Immobilien, Rechtsanwälten, Immobilienmaklern, Steuerberatern und anderen Vermietern, um mehr über das Vermietungsgeschäft zu erfahren.

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Durchsuchen Sie den Immobilienmarkt, um Preise für verschiedene Arten von Mietobjekten in Ihrer Nähe zu ermitteln. Verkaufspreise und Mietpreise ermitteln. Analysieren Sie Trends und zukünftige Projektionen.

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Entscheiden Sie, wo Sie kaufen möchten. Wählen Sie einen Ort, an dem Mietangebote gefragt sind und die Immobilienwerte in Reichweite sind.

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Wählen Sie die Art des Mietobjekts, in das Sie investieren möchten. Möchten Sie ein ganzes Mehrfamilienhaus oder ein Einfamilienhaus mieten?

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Finden Sie Eigenschaften, die Ihren Kriterien entsprechen. Suchen Sie nach Immobilien, die eine gute Investition darstellen - die sich in gutem Zustand befinden und wenig Aufmerksamkeit benötigen. Suchen Sie alternativ nach einer kostengünstigen, heruntergekommenen Immobilie, die ohne erheblichen Aufwand bewohnbar gemacht werden kann - beispielsweise in einem strukturell soliden Haus, das nur kosmetische Reparaturen erfordert.

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Kaufen Sie das Mietobjekt.

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Führen Sie alle erforderlichen Reparaturen durch, um die zu mietende Immobilie vorzubereiten.

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Finden Sie Mieter, um Ihre Immobilie zu mieten. Annoncieren Sie die Verfügbarkeit Ihrer Immobilie für die Vermietung, stellen Sie Anträge und erstellen Sie Kreditberichte über potenzielle Mieter. Vermieten Sie die Immobilie nur an Antragsteller, deren Kreditauskünfte als vertrauenswürdig eingestuft sind.

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Verwalten Sie die Wohnung selbst oder beauftragen Sie einen Hausverwalter (oder eine Hausverwaltungsfirma). Zu den laufenden Anforderungen gehören die Mieteinlösung, die Zahlung von Steuern und Versicherung sowie die Wartung.


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