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Eine Tatbeschränkung ist eine vertragliche Verpflichtung, die die Nutzung oder Beförderung von Immobilien durch den Eigentümer der Immobilie einschränkt. In den meisten Staaten handelt es sich bei den Tatbestandsbeschränkungen um öffentliche Akten, die beim Amt für Grundbesitzregistrierungen eingereicht werden. Das Aufheben der Tatbeschränkungen erfordert den Umgang mit den Vertragsbestandteilen und den öffentlichen Aufzeichnungen der Tatbeschränkungen.

Richter, der Dokumente hält

Ein Richter, der Dokumente betrachtet.

Relevante Parteien identifizieren

Sie müssen alle Personen identifizieren, die möglicherweise ein Recht haben, die Verfügungsbeschränkungen gegen Sie durchzusetzen. Wenn zum Beispiel eine Eigentumsbeschränkung die Einhaltung der Unterteilungsregeln und -bestimmungen erfordert, benötigen Sie wahrscheinlich die Erlaubnis entweder der Hausbesitzergemeinschaft oder der einzelnen Hausbesitzer innerhalb Ihrer Unterteilung.

Verhandlung über die Freigabe von Beschränkungen

Sie müssen die Zustimmung einer Person einholen, die zur Durchsetzung der Verfügungsbeschränkungen berechtigt ist, bevor Sie die Beschränkungen tatsächlich aufheben können. Wenn Ihre Tatbeschränkung beispielsweise auf einen oder mehrere Ihrer Nachbarn zutrifft oder davon profitiert, benötigen Sie die Erlaubnis dieses Nachbarn, bevor Sie Einschränkungen aufheben können. Sie müssen auch eine Vereinbarung über die Freigabe von Einschränkungen vorbereiten, in der die Einschränkungen aufgeführt sind und eine Sprache bereitgestellt wird, die die Eigenschaft von den Einschränkungen freigibt. Jede Person, die ein Recht zur Durchsetzung der Verfügungsbeschränkungen hat, muss die Freigabevereinbarung unterschreiben.

Aufnahme der Freigabe

Nachdem Sie die Unterschriften für die Freigabevereinbarung gesammelt haben, müssen Sie eine Kopie der Vereinbarung in der Landesregisterbehörde des Landkreises hinterlegen. Bei den staatlichen Aufzeichnungsregeln müssen Sie der Vereinbarung eine rechtliche Beschreibung Ihres Eigentums beilegen. Darüber hinaus benötigen Sie in den meisten Staaten einen Notar, um die Unterschriften der Vereinbarung zu überprüfen oder zu bestätigen.

Ein Urteil einholen

Wenn Sie keine Einwilligung von allen Personen einholen können, die zur Durchsetzung der Verfügungsbeschränkungen berechtigt sind, können Sie nur eine Klage einreichen, um ein Gerichtsurteil zu erhalten, mit dem Sie Ihr Eigentum von diesen Beschränkungen befreien. Damit ein Richter ein solches Urteil erlassen kann, müssen Sie natürlich eine Rechtsgrundlage dafür haben, warum Sie berechtigt sind, die Tatbeschränkungen aufzuheben. Wenn die Tatbestandsbeschränkungen nicht mehr relevant sind, diskriminierend sind oder wenn Sie Ihren Pflichten im Zusammenhang mit den Tatbestandsbeschränkungen nachgekommen sind, können Sie im Allgemeinen ein Urteil erhalten, mit dem Sie die Einschränkungen von Ihrer Tat aufheben.


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