In Diesem Artikel:

Um ein Grundstück schnell zu verkaufen, muss der Verkäufer sicherstellen, dass Käufer Kaufinteressenten, die sich auf dem Markt befinden, darauf aufmerksam machen. Ob die Wohnung bei einem Immobilienmakler gelistet ist oder Sie sie selbst verkaufen, wenn Sie sie schnell verkaufen möchten, müssen Sie eine aktive Rolle in dem Prozess übernehmen.

So verkaufen Sie eine Eigentumswohnung schnell: schnell

Überlegen Sie, wie sich Ihre Wohnung von den anderen auf dem Markt abhebt.

Schritt

Besuchen Sie andere verfügbare Eigentumswohnungen in Ihrem Komplex. Vergleichen Sie den Zustand und den Ort dieser mit Ihren. Diese Informationen helfen Ihnen, einen Listenpreis für Ihre Wohnung festzulegen.

Schritt

Preis Ihre Wohnung fünf Prozent weniger als die Wohnung, die in Bezug auf Ihren Zustand und die Lage innerhalb des Komplexes am besten vergleichbar ist.

Schritt

Nehmen Sie vor dem Inverkehrbringen der Wohnung alle erforderlichen Reparaturen und kosmetischen Korrekturen vor. Wenn Ihnen die Zeit für eine solche Arbeit fehlt, bewerten Sie das Haus entsprechend und machen Sie es den Agenten und Käufern bekannt, dass Sie dies getan haben. Seien Sie sich bewusst, dass einige Arbeiten, wie etwa Termitenschaden, gesetzlich vorgeschrieben sind, bevor die Hausschließungsurkunde abgeschlossen wird. Die Gesetze variieren je nach Bundesstaat. Erkundigen Sie sich daher bei Ihrer staatlichen Immobilienverwaltung nach den Anforderungen.

Schritt

Vermarkten Sie die Wohnung. Machen Sie klare Fotos der besten Funktionen der Wohnung und stellen Sie sie online auf verschiedenen Websites zum Verkauf durch den Eigentümer auf. Erstellen Sie Flyer, die diese Fotos sowie mehrere Fotos des Komplexes enthalten, und lassen Sie sie bei Ihren Nachbarn. Nachbarn kennen oft jemanden, der in ihrem Gebäude wohnen möchte.

Schritt

Liefern Sie Flyer an Immobilienbüros in Ihrer Nähe. Bieten Sie dem Makler einen Bonus an, der den Käufer einbringt. Manchmal können ein oder zwei tausend Dollar mehr als Anreiz für die Agenten sein, um Ihre Eigentumswohnung an der Spitze der Liste zu halten, um potenziellen Käufern gezeigt zu werden.

Schritt

Seien Sie bereit, dem Käufer Zugeständnisse zu machen, um das Geschäft zu versüßen. Bieten Sie an, ihre Abschlusskosten zu zahlen oder für erforderliche Reparaturen oder gewünschte Upgrades zu zahlen.

Schritt

Bestellen Sie Kopien der erforderlichen Dokumente der Homeowner's Association (HOA). Die Anforderungen sind je nach Bundesstaat unterschiedlich, umfassen jedoch im Allgemeinen Kopien der CC & Rs (Vereinbarungen, Bedingungen und Einschränkungen), Protokolle der Assoziationssitzungen der letzten zwei Jahre, das Budget der Assoziationen, Bescheinigungen über die Beurteilung und alle mit der Rechtsstreitigkeit zusammenhängenden Unterlagen. Ihr HOA kann Ihnen eine Liste der erforderlichen Dokumente und die Gebühr für das Erhalten von Kopien zur Verfügung stellen.


Video: Immobilie verkaufen | Tipps & Tricks | Maklererfahrung