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Beim Kauf oder Verkauf eines Eigenheims können Sie davon ausgehen, an zahlreichen Hin- und Herverhandlungen hinsichtlich des Verkaufspreises und der im Verkauf enthaltenen Gegenstände teilzunehmen. Ein Verhandlungspunkt, den Sie zu Ihrem Vorteil nutzen können, egal ob Sie kaufen oder verkaufen, besteht darin, Möbel anzubieten oder zu verlangen, die Bestandteil des Kaufvertrages sind. Wenn Sie Verkäufer sind, kann diese Strategie dazu beitragen, einen höheren Verkaufspreis zu rechtfertigen, als ein Käufer ursprünglich zahlen wollte. Wenn Sie ein Käufer sind, der mit einem Verkäufer handelt, der sich weigert, den Verkaufspreis eines Hauses zu senken, können Sie häufig verhandeln, dass die Möbel eingeschlossen werden, um das beste Angebot für Ihr Geld zu erhalten.

Verhandeln von Möbeln beim Verkauf eines Hauses: verhandeln

Verhandeln Sie, ob Sie Möbel in Ihren Hausverkaufsvertrag aufnehmen möchten.

Schritt

Identifizieren Sie Möbelartikel, die Sie interessieren, wenn Sie Käufer sind, und Artikel, die Sie als Verkäufer zurücklassen möchten. Normalerweise haben Sie, wenn Sie gerade über Möbel verhandeln, möglicherweise eine Pattsituation mit Ihrem Käufer oder Verkäufer bezüglich des Verkaufspreises der Wohnung erreicht. Dies kann jedoch nicht immer der Fall sein, insbesondere wenn Sie Käufer sind. Möglicherweise sehen Sie einen Artikel wie ein Heimkino-System oder ein Regal, das perfekt passt und hohe Kosten verursachen würde oder der Austausch unpraktisch wäre. Beim Verkauf eines Eigenheimverkaufs ist nichts verboten, und alle Verhandlungspunkte, die zu einem Verkaufsvertrag führen könnten, sollten ermittelt werden.

Schritt

Geben Sie Ihrem Immobilienmakler die Liste der verhandelbaren Möbelstücke. Ihr Makler ist in der Regel die Person, die Verhandlungen zwischen den Käufern und dem Verkäufer über Verkaufsbedingungen ermöglicht. Wenn Sie ein Käufer sind, ist es unerlässlich, dass Sie Ihrem Makler ein klares Verständnis für Ihre Wünsche geben. Wenn Sie ein Verkäufer sind, können Sie einem Grundstücksmakler mitteilen, mit welchen Artikeln Sie sich trennen möchten. Verkäufer sollten jedoch nicht zu früh aufgeben. Wenn es Möbelgegenstände gibt, die Sie gerade auf dem Zaun haben, besonders bei hochpreisigen Gegenständen, sollten Sie sie nicht anbieten, bis es scheint, dass Ihr Käufer zusätzliche Ermutigung braucht, um sich zu Ihren Bedingungen zu einigen.

Schritt

Bitten Sie Ihren Makler, der Gegenpartei Ihre Möbel-Wunschliste oder Ihr Angebot mitzuteilen. Die Gegenpartei wird Ihren Vorschlag entweder annehmen, dementieren oder ein Gegenangebot abgeben. Wenn ein Gegenangebot von der Gegenpartei vorgeschlagen wird, können Sie es annehmen, davon weggehen oder das Gegenangebot kontern. Die Parteien arbeiten nach diesem Verfahren hin und her, bis die im Verkauf enthaltenen Bedingungen und Gegenstände vereinbart werden können.

Schritt

Überprüfen Sie Ihren Verkaufsvertrag erneut, um sicherzustellen, dass er die von Ihnen mit der Gegenpartei ausgehandelten Bedingungen genau widerspiegelt. Wenn Sie als Käufer der Meinung sind, dass Sie ausgehandelt haben, dass Möbel mit dem Verkaufspreis einbezogen werden sollen, diese Bedingungen jedoch nicht im Kaufvertrag enthalten sind, haben Sie kein Glück. Wenn Sie Ihren Kaufvertrag nicht selbst überprüfen möchten, beauftragen Sie einen Anwalt mit der Prüfung. Dadurch wird sichergestellt, dass Ihre Interessen geschützt werden und Sie die Möbel erhalten, für die Sie Ihr neues Zuhause haben möchten.


Video: Kaufpreis trotz Makler verhandeln (Maklergebühren Hauskauf) - Jeder-kann-Immobilien.de