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Wenn Sie eine Wohnung mieten, müssen Sie normalerweise einen Mietvertrag für sechs Monate, ein Jahr oder zwei Jahre unterschreiben. Auch wenn Sie einen monatlichen Mietvertrag haben, müssen Sie dies dem Vermieter schriftlich mitteilen, wenn Sie einen Umzug planen. Abgesehen davon, dass dies gesetzlich vorgeschrieben ist, ist es eine höfliche Angelegenheit, damit Ihr Vermieter nicht in einer leeren Wohnung steckt, die er nicht wieder vermieten kann.

Automatische Erneuerung

Wenn Sie Ihren Mietvertrag nicht verlängern möchten, senden Sie Ihrem Vermieter mindestens 60 Tage vor Ablauf des Mietverhältnisses einen Brief mit. Einige Mietverträge verlängern sich automatisch, wenn Sie eine solche Mitteilung nicht senden, wodurch Sie gesetzlich verpflichtet werden, ein weiteres Jahr in der Immobilie zu bleiben. Darüber hinaus ist es ratsam, den Vermieter im Voraus zu benachrichtigen, damit er die Abzugsinspektion planen und nach neuen Mietern suchen kann.

Briefinhalt

Ihr Kündigungsschreiben sollte Ihren Vermieter über das Datum informieren, an dem Sie die Immobilie verlassen möchten. Sie sollten auch eine Auszugsinspektion beantragen, dem Vermieter mehrere Daten und Zeiten zur Auswahl geben und ihm mitteilen, wann Sie Ihre Schlüssel zurückgeben. Schließlich sollten Sie dem Vermieter Ihre Speditionsadresse mitteilen, damit er Ihre Kaution oder ein Schreiben senden kann, in dem er erläutert, warum Sie keine Rückerstattung der Anzahlung erhalten.

Vorzeitige Beendigung

Wenn Sie Ihren Mietvertrag vorzeitig kündigen, müssen Sie möglicherweise eine Gebühr für die vorzeitige Kündigung zahlen. In diesem Fall sollten Sie die Höhe der Gebühr in Ihrer Kündigungserklärung angeben und dem Vermieter mitteilen, wie und wann Sie die Gebühr zahlen werden. Sie müssen alle Kündigungsgebühren und die fällige Miete zahlen, bevor der Mietvertrag endet. Wenden Sie sich an Ihren Vermieter, wenn Sie sich nicht sicher sind, wie viel Sie für eine vorzeitige Kündigung zahlen müssen.

Vermieter Kündigung

Vermieter haben das Recht, Mietverträge zu kündigen oder nicht zu verlängern. Die Gesetze des Bundesstaates unterscheiden sich hinsichtlich der schriftlichen Kündigung des Mieters durch den Vermieter, bevor er das Mietverhältnis kündigt. In einigen Bundesstaaten, z. B. in North Carolina, müssen Vermieter den Mietern nur eine Kündigungsfrist von sieben Tagen geben, während in anderen Bundesstaaten wie Delaware die Vermieter eine Kündigung von 60 Tagen erhalten müssen. In den meisten Bundesstaaten müssen Vermieter den Mietern eine Kündigungsfrist von 30 Tagen geben, bevor sie das Mietverhältnis kündigen.


Video: Kündigung eines Mietvertrages - Kündigungsfristen für Mieter | Fachanwalt Bredereck