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Der Pennsylvania Code verlangt, dass ein Vermieter einen Rauchmelder auf fast jeder ebenen Fläche in einem Mietobjekt installiert. Das Ziel eines Systems mit mehreren Rauchmeldern ist es, eine Redundanz zu erreichen. Wenn ein Detektor fehlerhaft arbeitet, können die anderen jedoch weiterhin Mieter schützen. Ein Vermieter, der die gesetzlichen Rauchmeldergesetze nicht einhält, droht der strafrechtlichen und zivilrechtlichen Haftung.

Zugelassene Rauchmelder

Ein Vermieter in Pennsylvania darf nur Rauchmelder einsetzen, die den Betriebsanforderungen des Ministeriums für Arbeit und Industrie entsprechen oder die Genehmigung der Underwriters Laboratories gemäß Kapitel 3800.130 besitzen. des Pennsylvania Code. Ein Vermieter, der Rauchmelder installiert, die diese Anforderungen nicht erfüllen, verstößt gegen das Gesetz und kann eine erhebliche Haftung nach sich ziehen, wenn ein Schaden am Mietobjekt oder eine Verletzung des Mieters aus dieser fahrlässigen Handlung resultiert. Ein Vermieter kann feststellen, ob seine Rauchmelder die Zulassung von Underwriters Laboratories besitzen, indem er nach dem "UL" -Logo auf dem Körper der Rauchmelder sucht.

Anforderungen an das Schlafzimmer

Ein Vermieter muss einen betreibbaren automatischen Rauchmelder im Umkreis von 15 Fuß von jedem Schlafzimmer in einem Mietobjekt installieren. Dies bedeutet, dass möglicherweise mehr als ein Rauchmelder erforderlich ist, um die Anforderungen des Pennsylvania Code zu erfüllen. Wenn ein Rauchmelder funktionsunfähig wird, ist der Vermieter dafür verantwortlich, den Melder innerhalb von 48 Stunden nach Erhalt einer Mitteilung des Mieters zu reparieren. Wenn ein Rauchmelder nicht rechtzeitig repariert wird, verstößt er gegen die Verpflichtung des Vermieters, das Mietobjekt gemäß den Gebäudesicherheitsstandards in Pennsylvania zu warten.

Allgemeine Anforderungen an die Etage

Ein Mietobjekt muss auf jeder Etage des Objekts mindestens einen funktionsfähigen Rauchmelder haben, einschließlich Keller und Dachboden. Der mindestens eine Rauchmelder ist zusätzlich zu den gesetzlich vorgeschriebenen Rauchmeldern in der Nähe von Schlafzimmern. Ein Vermieter muss den Mindest-Rauchmelder in jeder Etage entweder in einem gemeinsamen Bereich oder in einem Flur dieser Etage installieren. Wenn ein Vermieter eine Einrichtung mit drei oder mehr Kindern mietet, muss auf jeder Etage ein miteinander verbundener Rauchmelder vorhanden sein, der von jedem Ort im Gebäude aus zu hören ist.

Anforderungen an den Sicherheitsplan

Jeder Mieter eines Mietobjekts muss über eine Kopie des Brandschutzüberwachungsplans des Vermieters verfügen. Dieses Dokument enthält die Brandschutzanforderungen für den Fall, dass ein Rauchmelder oder ein Feuermeldesystem vorübergehend nicht funktioniert. Der Brandschutzüberwachungsplan sollte auch den Fluchtweg der Wohnung im Brandfall beinhalten und jeden Mieter über die ordnungsgemäße Kontaktaufnahme mit dem Vermieter im Falle eines Brandnotfalls sowie die Kontaktinformationen der örtlichen Feuerwehr informieren.


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