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Vermieter, die nach § 8 Mieter mieten, verwenden ähnliche Protokolle wie das Mieten an nicht subventionierte Mieter. In der Tat verlangt HUD, dass Empfänger und Vermieter in Abschnitt 8 einen Mietvertrag abschließen. Die gleichen Bestimmungen bezüglich Verletzung und Kündigung von Leasingverhältnissen gelten für Abschnitt 8 und das traditionelle Mietverhältnis. Das HUD legt im Hinblick auf den Mietvertragserstellungsprozess einige spezifische Bestimmungen für Abschnitt 8 fest.

Leasingart

Wenn ein Vermieter ein Standardmietformular mit nicht subventionierten Mietern verwendet, muss er dasselbe Formular bei Mietern des Abschnitts 8 verwenden. Laut Bundesvorschriften kann ein Vermieter eine andere Form des Mietvertrags mit Gutscheinsinhabern des § 8 verwenden, wenn er keinen Standardmietvertrag mit anderen Mietern verwendet. In jedem Fall muss der Vermieter den Mietvertrag mit dem Zusatz zum Mietvertrag (HUD) gemäß § 8 HUD hinzufügen. HUD prüft alle Leasingverhältnisse vor der Genehmigung, um sicherzustellen, dass sie den gesetzlichen Bestimmungen entsprechen.

Dauer

Im Allgemeinen verlangt HUD, dass Vermieter und Mieter des Abschnitts 8 einen einjährigen Pachtvertrag durchführen. HUD räumt den örtlichen Wohnungsbaubehörden Spielraum ein, um eine kürzere Mietdauer zu genehmigen, wenn dies, wie es der Kodex vorsieht, "die Wohnmöglichkeiten für den Mieter verbessern würde" oder wenn kürzere Mietzeiten in der Region üblich sind. Immobilienbesitzer dürfen während des Mietvertrags nicht die Miete für einen Mieter gemäß § 8 erheben.

Information

Die Bundesgesetzgebung schreibt vor, dass die Vermieter bestimmte Informationen in einen Pachtvertrag gemäß Abschnitt 8 aufnehmen. Zum Beispiel muss der Mietvertrag den Namen des Eigentümers und des Mieters, die Adresse der Wohneinheit, den monatlichen Mietbetrag, die Mietdauer, die Bedingungen für die Verlängerung des Mietvertrags und die Offenlegung der für den Eigentümer und den Mieter verantwortlichen Betriebsmittel und Geräte aufführen. Zu jedem Pachtvertrag in Abschnitt 8 gehören auch der HUD-Zusatz zum Pachtvertrag, Abschnitt 8, und ein Wohngeldvertrag. Beide Dokumente legen die Bedingungen des Abschnitts 8 des Mietverhältnisses dar und beschreiben die Verantwortlichkeiten der einzelnen Parteien - Mieter, Vermieter, Wohnungsunternehmen und HUD - im Rahmen des Vertrags.

Beendigung

Wenn ein Mieter den Mietvertrag kündigen möchte, muss er die Wohnungsverwaltung, die seine Leistungen verwaltet, informieren und sich an die Bedingungen des Mietvertrags sowie an die örtlichen und staatlichen Gesetze bezüglich der Kündigung des Mietvertrags durch einen Mieter halten. Ein Vermieter des § 8 kann das Mietverhältnis kündigen, wenn ein Mieter schwere oder wiederholte Pachtverletzungen begeht, eine Straftat begeht, die nach dem Kodex der Bundesvorschriften "dem Mieter Verpflichtungen in Bezug auf die Belegung oder Nutzung der Räumlichkeiten auferlegt" oder für "andere gute Sache." Beispiele für einen guten Zweck sind die Weigerung des Mieters, eine Mietvertragsverlängerung zu akzeptieren, oder eine Familienanamnese, bei der die Immobilie zerstört wird oder Nachbarn belästigt oder gestört werden. Die Nichtzahlung der Miete an den Eigentümer durch die Wohnungsbehörde, die das Programm des Abschnitts 8 verwaltet, ist kein Grund für die Kündigung des Mietverhältnisses.


Video: Minecraft |v1.8|: Mietvertrag unterschrieben! #43 [GERMAN/DEUTSCH]