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Wenn Sie das Eigentum an Immobilien verkaufen oder anderweitig neu zuweisen, verwenden Sie normalerweise eine Übertragungsurkunde, bei der es sich um ein gesetzliches Dokument handelt, das Immobilien von einer Partei zur anderen überträgt. Abhängig von der Situation müssen Sie eine bestimmte Art der Überweisung verwenden.

Was bedeutet

Es gibt mehrere verschiedene Urkunden, die Eigentum an Immobilien vermitteln.

Gewährleistungspflicht

Eine Garantieurkunde ist die Art der Tat, die ein Eigentümer für die Übertragung von Immobilien verwendet. Eine Garantieurkunde erklärt, dass der Emittent die Immobilie besitzt, das Recht hat, sie zu verkaufen, und sich dafür entscheidet, alle seine Anteile an der Immobilie an den Empfänger der Tat zu übertragen. Eine Gewährleistungsurkunde ist die stärkste verfügbare Beförderungsurkunde.

Beenden Sie die Anspruchsurkunde

Eine Kündigungsanspruchserklärung ähnelt einer Gewährleistungspflicht, da der Emittent der Urkunde sie dazu nutzt, sein gesamtes Interesse an einem Eigentum an eine andere Partei zu übertragen. Der Emittent einer Austrittserklärung erhebt jedoch keinen Anspruch auf das Eigentum oder das Recht, das Eigentum zu übertragen. Diese Art der Beförderungsurkunde wird verwendet, wenn das Eigentum an einer Immobilie streitig ist.

Tat des Vertrauens

Eine Vertrauensurkunde ist eine Beförderungsurkunde, durch die der Besitz eines Grundstücks einem Treuhänder übertragen wird, der es dem derzeitigen Eigentümer ermöglicht, das Grundstück weiterhin zu nutzen. Der Treuhänder behält sich jedoch das Recht vor, bei Bedarf das Grundstück abzuschließen. Kreditgeber können diese Art von Tat einsetzen, um ihr Interesse an Immobilien abzusichern, bis der Kreditnehmer das Darlehen zurückgezahlt hat.

Entlassungsurkunde

Wenn ein Kreditnehmer den Restbetrag einer Hypothek bezahlt, kann der Kreditgeber eine Freistellungsurkunde ausstellen. Dies ist ein Dokument, das die Vertrauenserklärung des Kreditgebers storniert und das Interesse des Kreditgebers an der Immobilie widerruft. Die meisten Staaten verlangen von Kreditgebern, dass sie innerhalb einer bestimmten Zeit, nachdem der Kreditnehmer den Kredit zurückgezahlt hat, eine Entlassungsurkunde ausstellen.

Begünstigte Tat

Eine Begünstigungsurkunde ist eine Beförderungsurkunde, die im Falle des Todes des derzeitigen Eigentümers das Eigentum an Immobilien an einen Begünstigten überträgt. Diese Art der Tat vermittelt dem Begünstigten kein Interesse an der Immobilie, solange der derzeitige Eigentümer lebt.


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