In Diesem Artikel:

Durch das Kaufen der billigsten Hypothek können Sie Geld sparen und Ihnen mehr Kaufkraft verleihen. Um Ihnen den Vergleich von Hypothekenoptionen zu erleichtern, müssen die Kreditgeber nach den Hypothekenvorschriften des Bundes einen Zinssatz angeben, der die mit einer Hypothek verbundenen Gebühren enthält. Dieser Satz wird als jährlicher Prozentsatz (APR) bezeichnet. Der effektive Jahreszins kann Ihnen helfen, die Kosten für Hypotheken zu vergleichen, und ist etwas höher als der Zinssatz Ihres Darlehens.

Immobilienmakler mit Kunden.

Paare, die ihr Haus beurteilt haben

APR-Grundlagen

Ursprungspunkte, ein an den Kreditgeber gezahlter Betrag für die Abgabe des Kredits, und Abzinsungspunkte, ein Betrag, der zur Senkung des Zinssatzes gezahlt wird, sind im effektiven Jahreszins enthalten. Andere Kosten, die zur Berechnung des effektiven Jahreszinses verwendet werden, umfassen die private Hypothekenversicherung, die Antragsgebühr, die Beurteilung, die Vorbereitung der Darlehensunterlagen, die Kreditauskunft sowie eine Abwicklungs- oder Schlussgebühr. Die Berechnung des effektiven Jahreszinses beinhaltet im Allgemeinen Gebühren, die im Zusammenhang mit der Finanzierung eines Eigenheimkaufs oder einer Refinanzierung erhoben werden.

Berechnung des effektiven Jahreszinses

Die Kreditgeber addieren die Summe der auf die Hypothek gezahlten Zinsen zu den Abwicklungsgebühren und schreiben dann die Summe über die Laufzeit des Darlehens ab. Der resultierende Jahreszins zeigt, wie viel Sie jedes Jahr für die Finanzierung Ihres Eigenheims zahlen.


Video: Ratenkredit und Kreditoptimierung Berlin: Knallhart kalkulieren und Kosten sparen!