In Diesem Artikel:

Alle Hausbesitzer müssen sich damit beschäftigen, was mit ihrem Zuhause passiert und welche Hypothek damit verbunden ist, wenn sie sterben. Die Hypothek ist im Allgemeinen die größte Schuld, die die meisten Menschen in ihrem Leben akkumulieren. Wenn Sie verstorben sind, verschwinden diese Schulden nicht einfach. Vielmehr müssen der Verwalter Ihres Vermögens, Ihre Begünstigten und der Kreditgeber sicherstellen, dass es sich auf die eine oder andere Weise bezahlt macht.

Geschlossene weiße Tür eines Hauses

Eine Nahaufnahme einer Veranda zu einem Haus.

Überlegungen zur Familie

Wenn Sie sterben, wird Ihre Schuld nicht an die Mitglieder Ihrer Familie oder Ihre Begünstigten weitergegeben, es sei denn, sie sind Miteigentümer der Immobilie. Wenn Ihr Ehepartner zum Beispiel das Eigentum an dem Grundstück besitzt, ist er weiterhin für das Hypothekenguthaben verantwortlich. Jeder, der das Darlehen unterschreibt, ist in vollem Umfang dafür verantwortlich. Wenn sich das Haus und die Hypothek nur auf Ihren Namen beziehen, wird Ihre Familie nicht für die Schulden verantwortlich sein.

Kreditgeber kann Abschottung

Wenn Ihre Familie nicht mit den Hypothekenzahlungen Schritt hält, könnte der Kreditgeber eine Sperre einleiten. Der Darlehensgeber hat immer noch das Darlehen und ist gegen die Immobilie gesichert. Wenn das Darlehen nicht zurückgezahlt wird, hat der Darlehensgeber das Recht, die Immobilie abzuschließen und sie zu verkaufen, um ihr Investitionsgeld zurückzubekommen. Begünstigte, die die Hypothekenzahlung nicht leisten können, aber das Zuhause der Familie behalten möchten, haben die Möglichkeit, eine neue Hypothek in eigenem Namen zu refinanzieren und aufzunehmen.

Hypothekenversicherung

Einige Hausbesitzer kaufen eine Hypothekenversicherung, um ihre Familien im Falle ihres Todes zu schützen. Bei einer Hypothekenversicherung zahlt die Versicherungsgesellschaft den Hypothekengeber direkt nach Ihrem Tod zurück. Die meisten Policen arbeiten auf einer gleitenden Skala, so dass die Versicherungsleistung, die Sie erhalten, mit der Rückzahlung der Hypothek abnimmt. Einige Formen der Hypothekenversicherung zahlen sich auch aus, wenn bei Ihnen eine schwerwiegende Krankheit diagnostiziert wird, die es Ihnen ermöglicht, die Hypothek vor Ihrem Tod zurückzuzahlen.

Nachlasserlöse

Wenn eine Person stirbt, werden ihre Schulden aus dem Vermögen bezahlt, das sie besitzt. Die Summe dieser Vermögenswerte wird als Nachlass des Verstorbenen bezeichnet. Ein Verwalter verwendet Geld von den Bankkonten des Verstorbenen und den Erlös der Lebensversicherung, um die Schulden zurückzuzahlen. Bei Bedarf verkauft der Verwalter das Vermögen des Verstorbenen, um die Hypothekenschuld zurückzuziehen.

Nachlassverkauf

Eine andere Möglichkeit zu prüfen ist, das Haus zu verkaufen. Wenn die Barmittel und Vermögenswerte des Nachlasses nicht ausreichen, um die Hypothek abzuzahlen, kann der Verwalter das Haus verkaufen. Bei Nachlässen, die kein Nachlassrecht haben, kann die Familie des Verstorbenen die Immobilie verkaufen und den Erlös zur Tilgung des ausstehenden Hypothekensaldos verwenden. Das nach der Auszahlung der Hypothek übrig gebliebene Geld geht an die Begünstigten des Verstorbenen.

Helfende Hand für Erben

Wenn Sie keine Familie oder andere Begünstigte haben, gibt es wenig Anreiz, um Ihre Hypothekenschuld nach Ihrem Tod vorzubereiten. Wenn Sie eine Familie haben, die im Haus wohnen möchte, wenn Sie gegangen sind, kann eine sorgfältige Planung hilfreich sein. Durch den Kauf eines Hypothekenversicherungsprodukts oder einer Lebensversicherung können Sie die Tilgung der Hypothekenschuld effektiv planen, wenn Sie nicht in der Lage sind, selbst Zahlungen zu leisten.

Was passiert mit einer Hypothek, wenn ich sterbe?

FAQ - 💬

❓ Kann eine Hypothek vererbt werden?

👉 Auch Hypotheken werden vererbt Besitzen die Ehepartner zusammen eine Immobilie, erben auch die Kinder einen Teil davon, inklusive der auf ihr lastenden Hypotheken. Im besten Falle reichen die liquiden Mittel des Ehepartners aus, um den Kindern ihren Anteil am Erbe auszuzahlen.

❓ Was passiert mit dem Darlehen wenn der Darlehensgeber stirbt?

👉 Was passiert mit dem Darlehen, wenn der Darlehensgeber stirbt? Wenn ein Darlehensgeber stirbt, wandert die Forderung in dessen Erbmasse und geht im Zuge des Nachlassverfahrens in den Besitz des Erben über.

❓ Wer zahlt die Schulden wenn man stirbt?

👉 Die Erben haften für die Schulden des Erblassers. Das kann für sie den finanziellen Ruin bedeuten. Sind die geerbten Schulden zu hoch, enden sie mitunter selbst in der Schuldenfalle und müssen Privatinsolvenz anmelden.

❓ Welche Schulden sind nicht vererbbar?

👉 Bestimmte Unterhaltsverpflichtungen gehen nicht auf die Erben über. Das gilt für Unterhaltsverpflichtungen gegenüber Kindern und anderen Verwandten, sofern keine Ansprüche aus Nichterfüllung bestehen. Verpflichtungen aus abgeschlossenen Arbeitsverträgen sind ebenfalls nicht vererbbar.

❓ Was passiert mit dem Eigentum wenn man stirbt?

👉 Nach § 857 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) gehen die Besitzrechte des Erblassers auf die Erben über. Diese werden durch ein Testament, einen Erbvertrag oder die gesetzliche Erbfolge festgelegt. Dies gilt auch für das Besitzrecht an der Mietwohnung eines Verstorbenen.

❓ Wer bekommt das Geld von der Bank Wenn ich sterbe?

👉 Gesetzliche Erben der ersten Ordnung, also Kinder, Enkel, Urenkel, erben folgendermaßen: Der Nachlass geht zu gleichen Teilen an die Kinder. Ist eines der Kinder bereits vor dem Erblasser verstorben, geht dessen Erbteil wiederum zu gleichen Teilen auf dessen Kinder (also Enkel des Erblassers) über.

❓ Was passiert mit Grundschuld nach Tod?

👉 Eine Grundschuld geht mit dem Tod des ursprünglichen Eigentümers auf dessen Erben über.

❓ Ist es sinnvoll ein Haus auf die Kinder zu überschreiben?

👉 Wenn der Erblasser neben dem Haus über nennenswerte Kontoguthaben oder andere Wertgegenstände verfügt, wird der Freibetrag bei der Erbschaftssteuer schnell überschritten. In dieser Hinsicht kann es sich lohnen, vor dem Tod das Haus an ein Kind zu überschreiben und damit aus der Erbmasse herauszulösen.

❓ Wann muss ein Darlehen zurückgezahlt werden?

👉 ein Fälligkeitsdatum der Darlehensschulden vereinbart, so regelt § 488 Abs. 3 BGB, wann diese zurückgezahlt werden müssen: Ist für die Rückzahlung des Darlehens eine Zeit nicht bestimmt, so hängt die Fälligkeit davon ab, dass der Darlehensgeber oder der Darlehensnehmer kündigt. Die Kündigungsfrist beträgt drei Monate.

❓ Wer erbt Darlehensvertrag?

👉 Der Erbe wird neuer Darlehensnehmer und Vertragspartner der finanzierenden Bank. Er übernimmt damit sämtliche Verpflichtungen, die auch der Erblasser gegenüber der Bank hatte. Der Erbe hat demnach zunächst die Möglichkeit, das vom Erblasser aufgenommene Darlehen unverändert weiter laufen zu lassen.

❓ Können Schulden von den Eltern auf die Kinder übertragen werden?

👉 Müssen Kinder die Schulden der Eltern bezahlen? Nein. Grundsätzlich gilt, dass Kinder hier keine Forderungen der Gläubiger ihrer Eltern zu befürchten haben. Das ändert sich erst nach dem Tod der Eltern: Dann erben Kinder nicht nur Vermögen, sondern auch die Schulden des Erblassers.

❓ Was passiert wenn man im Sterben liegt?

👉 Wenn im Sterben liegende Menschen nur noch wenig sprechen und viel schlafen, ist das oft ein erstes Anzeichen für den Beginn des körperlichen Sterbeprozesses. Der Stoffwechsel fährt herunter, Hunger- und Durstgefühl lassen nach. Die Durchblutung wird schlechter, der Körper trocknet aus.

❓ Wie erkenne ich einen körperlichen Sterbeprozess?

👉 Wenn im Sterben liegende Menschen nur noch wenig sprechen und viel schlafen, ist das oft ein erstes Anzeichen für den Beginn des körperlichen Sterbeprozesses. Der Stoffwechsel fährt herunter, Hunger- und Durstgefühl lassen nach. Die Durchblutung wird schlechter, der Körper trocknet aus. Auch die Atmung sterbender Menschen wird kurz vor dem Tod ...

❓ Wie verläuft der natürliche Sterbeprozess?

👉 Der natürliche Sterbeprozess von Menschen wird von der Medizin in drei Phasen des Sterbens unterteilt, die mit unterschiedlichen Symptomen einhergehen. Jedoch verläuft nicht jeder Sterbeprozess gleich.

❓ Was ist der Unterschied zwischen einer Krankheit und einem sterben?

👉 Schmerzunempfindlichkeit: Das allgemeine sensorische Empfinden lässt in den Sterbephasen nach. Während eine Krankheit mit großen Schmerzen verbunden sein kann, bringt der Sterbeprozess also eher Erleichterung. Er verläuft in der Regel schmerzlos. Stoffwechselprozesse: Stoffwechsel und Körperfunktionen verlangsamen sich im Sterben.


Video: Hypotheken amortisieren ?