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Da jedes Haus anders ist, variieren die Gebühren für die Hausinspektion. Die durchschnittlichen Kosten einer Hausinspektion liegen bundesweit bei 432 $. Die meisten Hausbesitzer geben zwischen 375 und 489 $ aus, berichtet der HomeAdvisor. Gebühren für die Hausinspektion können in einigen Regionen wettbewerbsfähiger sein und können zusätzliche Gebühren enthalten. Beim Abwägen der Kosten hilft es, nach der Erfahrung eines Heiminspektors, nach einer speziellen Ausbildung und nach den Spezialitäten zu fragen, für die er zertifiziert ist.

auf der Baustelle

Zwei Arbeiter in Helmen diskutieren die Gestaltung eines Hauses.

Wofür Sie bezahlen

Die Aufgabe eines Hausinspektors besteht darin, den physischen Zustand einer Immobilie zu untersuchen und über den Zustand der Heizungs- und Klimaanlagen, Sanitärinstallationen, elektrischen Leitungen, Wände, Decken und Böden eines Hauses zu berichten. Eine grundlegende Hausinspektion umfasst auch die Berichterstattung über den Zustand der Fenster, Türen, Dach und Fundament. Im Allgemeinen bieten Hausinspektoren ein erstes Angebot an, das auf dem Alter und der Größe eines Heims basiert. Bei größeren Häusern mit mehr Quadratfuß Wohnfläche dauert die Inspektion länger, was die Inspektionsgebühr erhöhen kann.

Extras, die die Preise erhöhen

Während einige Hausinspektoren in der Grundinspektionsrate einen Keller und eine freistehende Garage auf dem Grundstück enthalten, berechnen andere Inspektoren einen Aufpreis, um diese Bereiche und andere Nebengebäude des Grundstücks zu inspizieren. Die Art der Gründung eines Hauses kann den Preis beeinflussen, je nachdem, wie einfach eine Sichtprüfung durchgeführt werden kann. Die Gebühren variieren je nach Inspektor. Stellen Sie daher sicher, dass das Preisangebot, das Sie erhalten, alle Bereiche enthält, die Sie inspizieren möchten. Einige Heiminspektoren berechnen auch Kilometer für Reisen zu einem Haus außerhalb des üblichen Servicebereichs.

Termiteninspektionskosten

Viele Kreditgeber benötigen eine Termiteninspektion, um Anzeichen für strukturelle Schäden zu finden. In Staaten, in denen eine Genehmigung zur Prüfung auf Termiten und andere holzzerstörende Insekten erforderlich ist, müssen Sie möglicherweise einen anderen Fachmann dafür bezahlen, um diesen Teil der Prüfung abzuschließen. Die durchschnittlichen Kosten für die Termitenprüfung beträfen 299 US-Dollar, berichtet der HomeAdvisor. Eine Termiteninspektionsgebühr wird zusätzlich zur Grundinspektionsgebühr erhoben, unabhängig davon, ob sie in einer Gesamtinspektionsgebühr enthalten ist oder separat in Rechnung gestellt wird.

Separate Hausbesichtigungen

Da nicht alle Hausinspektoren für jede Art von Hausinspektion lizenziert sind, müssen Sie möglicherweise andere qualifizierte Fachkräfte beauftragen, um separate Inspektionen durchzuführen. Je nach Art der von Ihnen benötigten Inspektionen können separate Inspektionsgebühren die Gesamtinspektionskosten erheblich erhöhen. Wenn es beispielsweise eine Frage zum Vorhandensein von Radongas gibt, für die eine separate Inspektion erforderlich ist, betragen die landesweiten Durchschnittskosten für Hausbesitzer laut HomeAdvisor 751 US-Dollar. (Siehe Referenz 6) Nicht in allen Staaten werden Radon-Dienste reguliert. Fragen Sie daher, ob ein Inspektor für die Durchführung des Tests zertifiziert ist.

Was sind die durchschnittlichen Kosten einer Hausbesichtigung?

FAQ - 💬

❓ Wie viel kostet Homestaging?

👉 Kosten: Wohnfläche bis 100 qm: durchschnittlich 250,- bis 300,- EUR. Wohnfläche von 100 bis 200 qm: durchschnittlich 350,- bis 400,- EUR. Bei Wohnflächen ab 200 qm wird meist ein individuelles Angebot erstellt.

❓ Was sollte man bei hausbesichtigung Fragen?

👉 Welche wichtigen Fragen sollte ich bei der Hausbesichtigung stellen?

  • Warum wird das Haus verkauft?
  • Wie oft hat der Eigentümer bisher gewechselt? (aus dem Grundbuchauszug erkennbar)
  • Wie ist die Verkehrsanbindung?
  • Gibt es Schulen und Kindergärten in der Nähe?
  • Wie hoch ist der Verkehrslärm?

❓ Was zieht man bei einer Hausbesichtigung an?

👉 Was sollten Sie zur Hausbesichtigung anziehen? Grundsätzlich gilt: Tragen Sie außerdem etwas, in dem Sie sich wohl und locker fühlen. Dass das gerade bei einer Hausbesichtigung nicht unbedingt die Lieblings-Jogginghose sein muss, versteht sich sicher von selbst.

❓ Warum Maklervertrag vor Besichtigung?

👉 Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Immobilienanzeigen und Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte.

❓ Was macht ein Homestager?

👉 Was macht ein Home-Stager? Der Home Stager hat die Aufgabe, eine Immobilie möglichst ansprechend herzurichten sowie einzurichten. Ziel und Zweck ist es, den Hausverkauf vorzubereiten, um durch das Home Staging einen möglichst hohen Verkaufspreis zu erzielen. Auch das Auge kauft mit.

❓ Was bringt Home Staging?

👉 Der Home Stager stattet die Immobilie mithilfe seines Teams innerhalb weniger Tage mit passenden Möbeln und Accessoires aus. Die Stärken der Immobilie werden durch das neue Mobiliar hervorgehoben. Jeder Raum erhält auf diese Weise eine klare Funktion oder einen Bedarf.

❓ Wie lange dauert ein Besichtigungstermin?

👉 Eine Besichtigung sollte in der Regel nicht länger als 30 bis 45 Minuten dauern – es sei denn, es wurde vorher zwischen Vermieter und Mieter ein längerer Zeitraum vereinbart. Nach Ablauf der Zeit darf ich als Mieter die Interessenten bitten, die Wohnung zu verlassen.

❓ Wie oft Haus vor Kauf besichtigen?

👉 Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, dann sollten Sie einen weiteren Besichtigungstermin vor dem Hauskauf vereinbaren. Bis dahin können Sie aber schon weitere Informationen einholen: Bei ernsthaftem Interesse, lassen Sie sich ein Vorkaufsrecht für mindestens 14 Tage geben.

❓ Wer entscheidet ob man das Haus bekommt?

👉 Makler oder Eigentümer? Gibt es zu einer Immobilie mehrere Interessenten, hat der Eigentümer die Wahl. Wer den Zuschlag zum Hauskauf bekommt, entscheidet allein der Eigentümer.

❓ Ist ein Exposé kostenpflichtig?

👉 Ein Maklervertrag kommt bereits zustande, wenn Sie die Dienstleistung des Maklers in Anspruch nehmen, zum Beispiel wenn Sie sich ein Exposé zusenden lassen. Sie müssen die ausgewiesene Maklerprovision nur bezahlen, wenn Sie aufgrund der Maklertätigkeit einen Miet-, Pacht- oder Kaufvertrag schließen.

❓ Was passiert wenn der Makler keinen Käufer findet?

👉 Wird der Makler bspw. nicht tätig, da er Ihr Haus für nicht verkäuflich befindet, bleibt der Vertrag folgenlos. Das bedeutet auch, dass der Erfolg im Einzelfall ausschließlich vom Einsatz des Maklers abhängt. Das gilt auch für den Provisionsanspruch.

❓ Wie bereite ich mich auf eine Hausbesichtigung vor?

👉 So können Sie sich gezielt vorbereiten und kompetent Rede und Antwort stehen. Schauen Sie daher noch einmal alle Unterlagen zum Haus durch und notieren Sie sich die wichtigsten Aspekte. Überlegen Sie ruhig auch, was die Immobilie besonders macht – dies sollten Sie dann bei der Hausbesichtigung auch betonen.

❓ Wie lange dauert eine Hausbesichtigung?

👉 Wie lange dauert die Hausbesichtigung? Wie viel Zeit ein Besichtigungstermin in Anspruch nimmt, hängt von der Größe der Immobilie ab. Bei einem Einfamilienhaus sollten Sie mit etwa einer Stunde rechnen. Besteht nach dem ersten Termin ein ernsthaftes Interesse an der Immobilie, kommt es häufig zu einer zweiten Hausbesichtigung.

❓ Wie bekomme ich einen guten ersten Eindruck bei einer Hausbesichtigung?

👉 Sagen Ihnen Lage und Umgebung zu und macht das Haus auch einen guten ersten Eindruck, steht einer Hausbesichtigung mit Immobilienmakler oder Eigentümer nichts mehr im Wege. Nutzen Sie für den Termin unsere „ Checkliste Hauskauf “, die Sie ebenfalls kostenlos als PDF herunterladen können.

❓ Wie kann ich die Checkliste für die Hausbesichtigung Ausdrucken?

👉 Unser Tipp: Neben dieser umfassenden Checkliste für die Hausbesichtigung möchten wir euch auch unsere Checkliste für den Hauskauf empfehlen. So seid ihr bestens für eine anstehende Hausbesichtigung gewappnet. Beide Checklisten könnt ihr euch ganz einfach mit der Tastenkombination Steuerung+P ausdrucken.


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