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Die meisten Hausbesitzer sind es gewohnt, Geld an ihre Hypothekenbank zu schicken, aber selten erhalten sie Geld zurück. Bestimmte Umstände können jedoch zu einer Rückerstattung oder Zahlung Ihrer Hypothek führen. Bei einer Refinanzierung, Rückerstattung oder einer umgekehrten Hypothek erhalten Sie möglicherweise einen Auszahlungsscheck von der Hypothekarkreditgeberin, einem Darlehensverwaltungsunternehmen oder einem externen Treuhanddienst.

Was ist eine Auszahlungsüberprüfung für eine Hypothek?

Was ist eine Auszahlungsüberprüfung für eine Hypothek?

Auszahlung aus einer Auszahlungsrefinanzierung

Bei einer Auszahlungsrefinanzierung wird eine bestehende Hypothek mit einem neuen Darlehen zurückgezahlt. Bei Abschluss erhalten Sie Geld in Form einer einmaligen Pauschalprüfung oder einer Überweisung, je nach Wunsch. Eine Treuhänder- oder Titelgesellschaft arrangiert normalerweise die Auszahlung des Erlöses. Wenn Sie sich für den Erhalt eines Schecks entscheiden, verschickt das Unternehmen die Auszahlungsüberprüfung in der Regel per E-Mail oder Kurier oder stellt ihn innerhalb weniger Tage nach der Auszahlungsrefinanzierung zur Abholung bereit.

Treuhandkonto-Rückerstattungen

Eine Hypothek kann einem unterliegen Treuhandkonto oder Beschlagnahme für die Erhebung und Zahlung von Steuern und Versicherungen. Ein Hypothekarkreditgeber verlangt in der Regel, dass Sie ein Treuhandkonto einrichten, wenn Sie beim Erwerb einer Hypothek mehr als 80 Prozent des Wertes Ihres Eigenheims schulden. Das Konto ermöglicht Ihnen die Zahlung der Versicherungsprämie und der Grundsteuern Ihres Eigenheimbesitzers in monatlichen Raten zusammen mit der Hypothek. Der Darlehensgeber zahlt Hinterlegungszahlungen auf ein separates Konto ein und zieht davon aus, wenn diese Rechnungen fällig werden.

Jedes Jahr muss Ihr Kreditgeber einen Überschuss der tatsächlichen Ausgaben oder einen Überschuss, der über das hinausgeht, was er auf dem Konto rechtlich als Reserven halten kann, erstatten. Laut Gesetz kann Ihr Kreditgeber nur Rücklagen in Höhe von zwei Monaten unterhalten. Jeder Betrag auf dem Treuhandkonto muss Ihnen erstattet werden und kann in Form einer Auszahlungsprüfung eintreffen.

Hypothekenzahlungen umkehren

Anstatt ihren Kreditgeber zu bezahlen, können Hausbesitzer ab 62 Jahren mit einer umgekehrten Hypothek auf Eigenheimkapital zurückgreifen. Der Reverse-Mortgage-Darlehensgeber zahlt dem Eigenheimbesitzer einen Teil des Eigenkapitals auf verschiedene Arten:

  • Eine einmalige Pauschale bei Erlangung der umgekehrten Hypothek
  • Feste monatliche Zahlungen für eine festgelegte Zeitdauer oder für die Dauer des Eigenheimbesitzers
  • Eine Kreditlinie, aus der der Hauseigentümer wie eine Kreditkarte ziehen kann
  • Eine Kombination dieser Zahlungsmethoden

Der Hausbesitzer kann sich für eine Auszahlungsprüfung entscheiden, wenn er einen Pauschalbetrag oder feste monatliche Zahlungen erhält.


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