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Das Home Affordable Refinance-Programm hilft Hausbesitzern mit wenig bis keiner Eigenkapitalrefinanzierung, wenn andere Kreditgeber dies nicht zulassen. HARP ist eine temporäre Regierungsinitiative, die eine schlechte Hypothek dauerhaft ersetzt. Nicht zu verwechseln mit dem Hypothekenprogramm der Regierung, können Sie mit HARP Ihre alte Hypothek zu Gunsten eines neuen Darlehens zu günstigeren Konditionen bezahlen und glattstellen. HARP endet voraussichtlich am 31. Dezember 2016.

HARP hat flexible Richtlinien

Es ist praktisch unmöglich, eine traditionelle Refinanzierung zu erhalten, wenn Sie nicht über genügend Eigenkapital verfügen. Hausbesitzer, die sich unter Wasser befinden und aufgrund ihrer Hypothek mehr als ihren Eigenmitteln wert sind, können sich über HARP refinanzieren obwohl sie kein eigenkapital haben. Traditionelle Refinanzierungen erfordern ein Eigenkapital von mindestens 5 bis 20 Prozent, und die Federal Housing Administration benötigt mindestens 3,5 Prozent. Wenn Sie jedoch 100 Prozent oder mehr des Wertes Ihres Eigenheims schulden, können Sie sich über HARP refinanzieren. Es verlangt nicht ein Beleihungswert begrenzen, wenn Sie in ein festverzinsliches Darlehen refinanzieren, und LTV von bis zu 105 Prozent zulässt, wenn Sie in ein Darlehen refinanzieren variable Hypothek.

Grundlegende Zulassungskriterien

Ihr aktuelles Darlehen muss eine herkömmliche Hypothek sein, die im Besitz von Fannie Mae oder Freddie Mac ist. Das Darlehen muss älter als der 31. Mai 2009 sein und kann nicht zuvor über HARP refinanziert worden sein, es sei denn, die Refinanzierung fand von März bis Mai 2009 statt. Ihr Darlehen muss kurzfristig sein und darf in den letzten 6 Monaten keine 30-tägige verspätete Zahlungen enthalten nicht mehr als eine verspätete Zahlung in den letzten 12 Monaten. Ihr Hauptwohnsitz, ein Zweitwohnsitz oder eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie mit 1 bis 4 Einheiten kann qualifiziert sein.

Bewerbungs- und Genehmigungsprozess

Erkundigen Sie sich bei Ihrem derzeitigen Kreditgeber oder Darlehensunternehmen, ob er an HARP teilnimmt. Sie können auch die Datenbanken von Fannie Mae und Freddie Mac nach HARP-Kreditgebern durchsuchen. Für HARP ist ein Antrags- und Darlehensgenehmigungsprozess erforderlich, der dem eines traditionellen Eigenheimkaufs oder einer Refinanzierung ähnelt. Sie benötigen jedoch möglicherweise keine Beurteilung für HARP. Der Antrag für HARP ist kostenlos. Making Home Affordable, das bundesstaatliche Programm, das HARP überwacht, warnt davor, Dienstleister zu verwenden, die für die Anwendung oder Beratung Gebühren erheben. Die Abteilung für Wohnungswesen und Stadtentwicklung bietet kostenlose Berater an, mit deren Hilfe Sie feststellen können, ob Sie qualifiziert sind, und in Ihrem Namen mit Ihrem Kreditgeber zusammenarbeiten.


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