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Ein Interesse an Immobilien bedeutet, dass jemand die Berechtigung oder das Recht hat, auf diesem Grundstück etwas zu tun, beispielsweise davon zu leben und die damit erzielten Gewinne zu genießen. Es gibt unterschiedliche Anteile an Eigentumsrechten. Die vollständigste Form, die Gebühr ist einfach, erlaubt den Eigentümern praktisch alles zu tun, während die geringeren Eigentumsformen restriktiver sind.

Alleineigentum eines Grundstücks in Fee Simple

"Gebühr einfach" bezeichnet den vollständigen Besitz eines Grundstücks. Besitzt eine Person ein Grundstückspaket in Gebühr einfach, hat sie die vollständigste Form des Eigentums, die gesetzlich zulässig ist. Sie kann mit dem Grundstück praktisch alles tun, was sie wählt. Das Landgut bleibt dauerhaft bestehen und kann von Erben an Erben übertragen werden. Es gibt nur wenige Einschränkungen bezüglich des einfachen Eigentums. Nach Angaben von Insuranceproviders.com unterliegt die Liegenschaft weiterhin Steuern, hervorragender Domain und Durchsuchungen oder Beschlagnahmen gemäß der Polizeibefugnis der Regierung.

Miteigentum in Fee Simple

Wenn mehrere Personen ein Grundstückspaket besitzen, das in Gebühr einfach ist, befindet sich das Grundstück in einem gemeinsamen Gebührentarif. Das Eigentum an gemeinsam gehaltenen Immobilien unterliegt einer geringfügigen Beschränkung, da jeder Eigentümer das gleiche Recht auf Nutzung und Nutzung der Immobilie hat. Die anderen Eigentümer können sich nicht gegenseitig daran hindern, ihre Eigentumsrechte auszuüben. Eine gemeinsame Form des Miteigentums ist "Miteigentum mit Überlebensrecht". Bei dieser Form gehen die Eigentumsanteile beim Tod nicht auf die Erben der Eigentümer über. Vielmehr, wenn es noch einen Eigentümer gibt, besitzt diese Person die Immobilie als alleiniger Eigentümer.

Lebenssiedlungen

Im Gegensatz zu der einfachen Gebühr gibt es Einschränkungen für den vollständigen Besitz. Ein Wohnsitz erlaubt beispielsweise dem Eigentümer, die Immobilie nur für die Dauer des Lebens dieser Person zu nutzen. Wenn der Besitzer der Immobilie stirbt, geht das Eigentum an einen in der Urkunde genannten Namen über. Die Sprache, die das Interesse der Immobilie gewährt, könnte wie folgt aussehen: "Für meine Frau, für ihr Leben und dann für meine Kinder, gegen Gebühr". Selbst wenn die Frau die Immobilie verkaufte, konnte sie ihr Lebensinteresse nur verkaufen, und wenn die Frau starb, würde die Immobilie immer noch an ihre Kinder weitergegeben.

Erbpacht

Die restriktivste und am wenigsten vollständige Eigentumsform ist ein Pachtposten. Bei einem Pachtvertrag "besitzt" die Person auf dem Grundstück nicht das Eigentum, hat jedoch die Erlaubnis, das Land zu nutzen und zu genießen. Das häufigste Beispiel hierfür ist ein Mietvertrag.


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