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Wenn Sie ein Haus mit weniger als herausragenden Qualifikationen kaufen, muss der Hypothekengeber möglicherweise eine private Hypothekenversicherung (PMI) abschließen. Sie zahlen normalerweise PMI, wenn Ihre Anzahlung weniger als 20 Prozent des Kaufpreises oder des Eigenheimwerts beträgt.

Grundstücksmakler und Käufer schütteln Hände vor verkauftem Haus.

Eine Frau, die Hände mit einem Immobilienmakler vor einem Haus rüttelt

Kreditgeber-Schutz

PMI ist eine Versicherung, die Kreditgeber schützt, wenn Kreditnehmer ihren Kredit nicht bezahlen. Der Kreditgeber erhält einen Teil seiner Verluste vom PMI-Anbieter. Dieser Schutz gibt Kreditgebern einen Anreiz, ansonsten riskante Käufer zu finanzieren.

PMI Tipping Point

PMI kommt bei einem Kauf- oder Refinanzierungskredit zur Anwendung, wenn Sie weniger als 20 Prozent Eigenkapital haben. Wenn die Differenz zwischen Ihrem Darlehensbetrag und dem geschätzten Wert des Eigenheims weniger als 20 Prozent beträgt, haben Sie eine hohe Beleihungshypothek.

Senkung Ihres LTV

Ihr Kreditgeber kann PMI entfernen, wenn Ihr LTV 80% oder weniger erreicht. Sie müssen die Hypothek ausreichend zurückzahlen, oder der Wert Ihrer Immobilie muss sich erhöhen, um Ihren LTV zu reduzieren.

Automatische Stornierung

Kreditgeber müssen PMI automatisch aufheben, wenn Sie Ihr Darlehen auf 78 Prozent zurückzahlen. Andernfalls müssen Sie Ihren Kreditgeber auffordern, ihn zu stornieren, es muss auf Ihre Kosten geprüft werden, und Ihre Hypothek muss einen guten Zahlungsverlauf aufweisen.


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