In Diesem Artikel:

Wenn ein Kreditgeber einer Person ein Darlehen anbietet, kann dies neben der Rückzahlung des Darlehens und der Verzinsung physische Sicherheiten erfordern. Sie können eine kurze Vertrauenserklärung verwenden, um die für das Darlehen erforderlichen Sicherheitenbedingungen zu sichern. Die Sicherheit, die ein Kreditgeber benötigt, hängt davon ab, wofür der Kredit dient und wie hoch er ist.

Was ist eine Kurzurkunde des Vertrauens?: kurzurkunde

Eine kurze Vertrauenserklärung ist rechtlich bindend.

Tat des Vertrauens

Eine Vertrauensurkunde in Kurzform ist ein Dokument, mit dem ein Schuldschein oder ein Darlehensvertrag gesichert wird, indem das Haus des Schuldners als Sicherheit verwendet wird. Die Tat stellt effektiv ein Pfandrecht gegen das Eigentum des Kreditnehmers dar und wird oft als nahezu identisch mit einer Hypothek betrachtet. Vertrauensscheine in Form von Wertpapieren werden in der Regel von privaten und gewerblichen Parteien verwendet, die Geld leihen, das durch Immobilien eines Schuldners besichert ist.

Schuldschein

Der Schuldschein legt die Bedingungen des Darlehens fest. Es beinhaltet den Zinssatz des Darlehens, die Höhe des Darlehens und den Tilgungsplan für das Darlehen. Der Schuldschein ist wie jede andere Art von Darlehensvertrag rechtlich bindend. Die Kurzurkunde des Vertrauens dient dem Kreditgeber als eine Art Versicherung, um sicherzustellen, dass der Kreditnehmer die Schuldscheinbedingungen und die Rückzahlung des Darlehens einhält.

Rechte des Kreditgebers

Eine kurzfristige Treuhandurkunde hat ähnliche Rechte wie ein Hypothekengeber. Wenn der Darlehensnehmer keine Darlehenszahlungen leistet, hat der Darlehensgeber das gesetzliche Recht, das Haus des Darlehensnehmers gemäß den Bedingungen des kurzfristigen Treuhandvertrags abzuschließen. Wenn die für das Darlehen verwendeten Sicherheiten aus einem Mietobjekt bestehen, kann der Darlehensgeber auch alle Mieteinnahmen, die das Objekt generiert, vereinnahmen und auf das ausstehende Darlehenssaldo anwenden.

Dokumentieren

Die Vorbereitung eines Kurzschlusses aus einem Vertrauensvertrag erfordert die Unterschrift und Zustimmung des Notars sowie eine andere rechtliche Überprüfung. Dies kann für einen Kreditgeber zeitaufwändig und teuer sein. Es gibt jedoch viele Online-Dokumente für juristische Dokumente, die registrierte Assistenten für juristische Dokumente bereitstellen, die sich auf die Vorbereitung von Vertrauenserklärungen in Kurzform spezialisieren.


Video: