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Ihre Entscheidung, eine Grundsteuer für Ihre Steuererklärung zu erheben, hängt von einer Reihe von Faktoren ab, wie dem Zeitpunkt der Zahlung Ihrer Grundsteuer, dem Status der Hinterlegung und der Anzahl der Einzelposten, die Sie geltend machen. Es ist sinnvoll, für Ihre Steuererklärung Grundsteuern zu erheben, wenn dies zu einer Verringerung des zu versteuernden Einkommens im Vergleich zu einem Standardabzug führt.

Wann müssen Sie eine Grundsteuer auf eine Steuererklärung einreichen?: müssen

Mit dem IRS können Sie die gezahlten Grundsteuern abziehen, wodurch möglicherweise Ihre Steuerschuld gesenkt wird.

Grundsteuern

Mit dem IRS können Sie Immobiliensteuern abziehen, die an die örtliche oder staatliche Regierung Ihres Hauptwohnsitzes gezahlt werden, sowie alle anderen Immobilien, die Sie besitzen. Der Dollarwert der Grundsteuer ist für den Abzug nicht begrenzt. Sie müssen die Grundsteuern in dem Jahr gezahlt haben, für das Sie eine Rendite einreichen. Es ist nicht ungewöhnlich, dass Ihre Immobiliensteuern in Ihrer Hypothekenzahlung enthalten sind und vom Kreditgeber für Sie bezahlt werden. Sie sollten von Ihrem Kreditgeber eine Erklärung erhalten, aus der hervorgeht, wie viel und wann die Grundsteuern für Steuerzwecke bezahlt wurden.

Standardabzug versus Einzelnachweis

Mit dem IRS können Sie einen Standardabzug vornehmen, um Ihr zu versteuerndes Einkommen zu reduzieren, oder Ihre Abzüge nach Zeitplan A ausweisen. Der Standardabzug ist ein vom IRS vordefinierter Pauschalbetrag. Zum Beispiel beträgt der Standardabzug für Einzelpersonen 5.700 US-Dollar und für 2010 zusammen 11.400 US-Dollar. Die Entscheidung, einen Standardabzug im Vergleich zur Einzelnachweis zu beantragen, hängt von den individuellen Umständen ab. Die generelle Faustregel lautet jedoch, dass diese Abzüge höher sind als der Standardabzug. Eine höhere Anzahl von Einzelpostenabzügen senkt Ihre Steuerschuld.

Ausnahmen

Es gibt Fälle, in denen Sie bei der Einreichung Ihrer Steuererklärung keine Grundsteuer abziehen dürfen. Zum Beispiel dürfen Sie nicht gezwungene Grundsteuern abziehen, die Sie für ein von Ihnen erworbenes Haus zahlen möchten. Sie können auch keine Immobiliensteuern abziehen, die von einem Treuhandkonto gezahlt wurden. Wenn Sie eine Grundsteuerrückerstattung oder -rückerstattung erhalten, müssen Sie diesen Betrag von der für das Jahr gezahlten Grundsteuer abziehen, wenn Sie Ihre Rückgabe einreichen.

Berechnung des Grundsteuerabzugs

Wenn Sie für das Jahr 4.000 US-Dollar an Immobiliensteuern gezahlt haben, können Sie den gesamten Betrag geltend machen, wenn Sie Ihre Abzüge auflisten. Wenn Sie die Immobilie jedoch nur für einen Teil des Jahres im Besitz haben, müssen Sie den Betrag berechnen, den Sie anteilig abziehen können. Wenn Sie beispielsweise nur 122 Tage lang Ihr Haus besessen haben, können Sie nur die für diesen Zeitraum gezahlten Grundsteuern verwenden. In diesem Fall würden Sie zunächst 122 Tage durch 365 dividieren und dann mit der jährlichen Steuer von 4.000 USD multiplizieren. Dies bedeutet, dass Sie 1.377 $ von Ihrer Steuererklärung abziehen können, und wenn Sie Ihre Einzelposten abziehen, fügen Sie der Gesamtsumme 1.377 $ Immobiliensteuern hinzu. Wenn Ihre gesamten Einzelpostenabzüge über dem zulässigen Standardabzug liegen, sollten Sie die Grundsteuern auf dem Zeitplan A ausweisen.


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